Haus zum Verkauf €69.000 100 m²
56862 Pünderich

Das Einfamilienwohnhaus in Ortslage von Pünderich stammt aus 1900 und wurde 1991/92 renoviert und modernisiert. Das pflegeleichte Grundstück ist ca. 116 m² groß.

Der Zutritt zum Haus erfolgt durch eine Tür im großen Garagentor. Das Erdgeschoss wird vollständig als Nutzfläche genutzt. Hier sind neben der Garage noch eine Toilettenanlage, ein Lagerraum und der Heizungsraum mit Öltank untergebracht. Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Von der Garage erreicht man den ca. 15 m² großen Gewölbekeller.

Über eine freischwebende Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche, die sich in Flur, Küche mit Zugang zu einer Dachterrasse, WC und das großzügige Wohn-/Esszimmer aufteilt.

Das Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer Bad und Flur erreicht man über eine Holztreppe und hat eine Wohnfläche von ca. 48 m². Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Becken ausgestattet.

Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung die 2001 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die doppelt verglasten Holzfenster wurden 1991 eingebaut. An Bodenbelägen wurden verschiedene PVC-Waren und Teppichböden verarbeitet. Das Satteldach ist mit Ziegel eingedeckt.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2001

Der ca. 860 Einwohner zählende Ort Pünderich liegt im Landkreis Cochem-Zell und gehört der Verbandsgemeinde Zell an. Die Stadt Zell ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet viele Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Hoch oberhalb von Pünderich thront die Marienburg, die auch Namensgeberin der lokalen Weinlage ist. Unterhalb der Burg befindet sich der mit einer Länge von 786 m längste (Eisenbahn-) Hangviadukt Deutschlands.

Sehenswert sind auch das Alte Fährhaus aus dem Jahre 1621 und das Alte Rathaus von 1548. Der Ort besitzt noch zahlreiche weitere Fachwerkbauten aus dem 16. Jh.. Der Prinzenkopf-Aussichtsturm bietet einen herrlichen Weitblick auf das Moseltal und die Hunsrückhöhen.

Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Pünderich ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg (Koblenz-Trier) sowie an den Premiumwanderweg Moselsteig ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.