Haus zum Verkauf €492.000 461 m²
Hier wird ein vollvermietetes Wohnhaus in Rammenau verkauft.
Einige Mieter wohnen bereits seit dem Erstbezug in dem Haus.
Das Grundstück mit ca. 2.048 m² Fläche ist eben. Neben der gepflasterten Einfahrt/ Zufahrt ist das Grundstück in Grünfläche (Wiese) und 10 Außenstellplätze unterteilt.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort sind die Mieterkeller sowie 5 Tiefgaragenstellplätze untergebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 2-Raum-Wohnungen und 1 4-Raum-Wohnung.
Das Obergeschoss ist ebenfalls so aufgeteilt.
Im Dachgeschoss finden Sie 2 3-Raum-Wohnungen.
Insgesamt haben die Wohnungen alle eine Größe zwischen ca. 39 m² und 77 m².
Preisinformation:
15 Stellplätze
, 15 Tiefgaragenstellplätze
, Nettorendite Ist in %: 5,56
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.819,04 EUR
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 82.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 548,00 m², vermietbare Fläche: 461,53 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Rammenau liegt sehr zentral zwischen Dresden und Bautzen, nahe der Autobahn A4.
Bis zur Autobahnauffahrt Burkau sind es nur knappe 4 km.
Bis Bautzen fährt man ca. 27 km und bis in das Zentrum unserer Landeshauptstadt Dresden müssen knapp 45 km Wegstrecke zurückgelegt werden.
Die nächstgrößere Stadt ist Bischofswerda und nur ca. 4 km von Rammenau entfernt.
Rammenau gehört auch zur Verwaltungsgemeinschaft BIschofswerda.
