Haus zum Verkauf €199.000 143 m²
Hauptstraße 3, 54526 Landscheid
bisheriger Preis €208.000

Hier gehts zur 360 Grad Besichtigungstour: https://ogulo.de/10367/63I5G3R0

Diese ursprünglich 1913, auf einem ca. 425 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus wurde 2006 aufwendig saniert und modernisiert und steht nun zum Verkauf.

Die zwei hellen Geschosse des Hauses sind in 5 Wohnräume, zwei Bäder und der großen Küche sowie Abstellraum + Wasch- und Trockenraum aufgeteilt. Die Wohnfläche ist mit ca. 143 m² angenehm groß und bietet genügend Raum für eine 4-5 köpfige Familie.

In der ca. 15,4 m² großen Küche befindet sich eine neue & modern ausgestattete Einbauküche welche bereit im Preis enthalten ist.

Alle Räume sind mit ansprechenden Granitfliesen im Erdgeschoss und belastbaren Kunststoffböden im Dachgeschoss ausgestatten.

An der Treppe zum Dachgeschoss wurde ein neues Geländer aus hochwertigem Edelstahl angebracht.

Beheizt wird das Haus mit einer verbraucharmen Ölzentralheizung in Verbindung mit effizienten Konvektionsheizkörpern in den Wohnräumen bzw. einem modernen Handtuchhezkörper im Badezimmer des Dachgeschosses.

Die doppelt verglasten Holzrahmenfenster findet man in allen Wohnräumen und sorgen für einen hohen Lichteinfall und sind erst 2006 im Rahmen der Sanierung des Gebäudes eingebaut worden.

Das Dach wurde vor kurzem komplett erneuert und eine energieeinsparende Dämmung verwendet um die Heizkosten gering zu halten und größeren Wärmeverlust zu minimieren. Der Dachboden kann natürlich als Abstellfläche verwendet werden.

Zuvor wurde das Haus für 900 € + NKV an eine amerikanische Familie vermietet. Ein neuer Anstrich der Innenräume wäre daher wegen des Rauchs der damals oft verwendeten Durftkerzen angebracht.

Auf dem Grundstück finden bis zu 5 Fahrzeuge Platz von denen eins in der hinter dem Haus gelegenen Scheune mit Garage untergebracht werden kann. Ein Zaun mit Tor umschließt die auf dem Grundstück seitlich angelegte Einfahrt.

Der Energieausweis ist zwar vorhanden aber älter als 10 Jahre. Er wird daher neu erstellt und nachgereicht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Landscheid. Der angegebene Preis der Immobilie versteht sich als Verhandlungsbasis. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigunstermin um Ihnen alles zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten.

Raumaufteilung:
Die Räume im Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne & WC
- Wasch- & Trockenraum

Die Räume im Dachgeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne & WC
- Abstellraum

Besichtigungstermine:
Ein Besichtigungstermin muss individuell mit uns vereinbart werden.

Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Telefon: 0800 - 909 00 58 (kostenfrei)


Machen Sie sich doch vorab ein Bild von der hier angebotenen Immobilie!
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Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

Angaben:
Alle hier angegebenen Informationen sind Angaben des Verkäufers also beachten Sie bitte das dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation:
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail über Immowelt.de erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch die Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Die Gemeinde Landscheid befindet sich mit dem Auto ca. 30 Minuten von Trier entfernt und hat einen direkten Anschluss an die Autobahn.

Die nächstgelegene Stadt Wittlich erreichen Sie mit dem Auto in ca. 14 Minuten.
Bitburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 22 Minuten.

In Landscheid gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, einen Sportplätz, einen Kinderförderverein, eine Senioren- und Betreuungszentrum, einige Einkaufsmöglichkeiten, mehrer Banken, eine Postfiliale, diverse Ärzte und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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