2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 75 m²
18211, Ostseebad Nienhagen

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre
Baujahr 1900, komplette Sanierung 2000
offen gestalteten Küchenbereich
1 Schlafzimmer
1 Tageslicht-Duschbad

Besonderheiten: Küchen- und Badbereich sind jeweils gefliest, die anderen Zimmer und der Flur sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Attraktive, doppelt verglaste Sprossenfenster und das großzügige Raumgefühl durch hohe Decken verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein abschließbarer Abstellraum im Treppenhaus (eine halbe Treppe tiefer) und ein Pkw-Stellplatz
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich als Dauer- oder Zweitwohnsitz, eine gewerbliche Ferienvermietung ist ausgeschlossen.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Das Objekt besticht durch seine Lage, denn es liegt nur wenige Meter fußläufig vom schönen Sandstrand im Ostseebad Nienhagen entfernt. Nienhagen besticht durch den landschaftlich reizvollen Charakter und hier ist ganzjährig ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert garantiert. Das Ostseebad Nienhagen ist ein attraktiver, gewachsener Ferienort der idyllisch zwischen Warnemünde und Heiligendamm direkt an der Ostsee liegt. Bei ausgedehnten Strandspaziergängen können Sie die Ruhe und den weiten Sonnenstrand mit seinem Meeresrauschen zu jeder Jahreszeit genießen und die beeindruckende Steilküste, die aus dem Ort hinausführt, auf sich wirken lassen. Weite Felder und der westlich angrenzende, ca. 180 ha große Mischwald umgeben den Badeort und laden ebenfalls zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man märchenhaft anmutende Bäume vorfindet und einen unmittelbaren Kontakt zur urwüchsigen Natur geboten bekommt. Auch an Freizeitaktivitäten neben Wandern und Radfahren werden Ihnen verschiedene Möglichkeiten geboten, wie z. B. eine Tauchschule, Minigolf, eine Töpferei, eine Glasbläserei oder auch mehrere Golfplätze und Reiterhöfe sind im Ort oder in direkter Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Zahnarzt- und eine Arztpraxis, ein Friseur, ein Fahrrad- und Motorradverleih, mehrere kleine Fischrestaurants, eine Fischräucherei, ein Landgasthof, Cafés, eine Bank und eine Kindertagesstätte finden Sie direkt im Ort. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung sind Tagesausflüge nach Bad Doberan, Heiligendamm, Warnemünde oder in die Hansestadt Rostock auch mit dem Bus gut zu realisieren.