2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 83 m²
95460 Bad Berneck

Im Angebot steht hier eine ca. 83 m² große 2-Zimmerwohnung in einem ca. 1765 erbauten, haus- meisterbetreuten Haus. Die im Jahr 1992 aufgeteilte Wohnanlage wurde 1991 einer umfassenden Sanierung unterzogen. So wurden in diesem Jahr der Gas- Heizkessel der Zentralheizung verbaut und die Holz-Isolierglasfenster eingebaut. Trotz des respektablen Energieverbrauchskennwertes von 143 kWh/(m²*a) hat die Gemeinschaft beschlossen, zeitnah den Heizkessel aus vorhandenen Rücklagen auszutauschen, was den angegebenen Wert weiter senken wird.
Die im straßenabgewandten Teil des Erdgeschosses gelegene Einheit teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zur gut 30 m² großen Terrasse, die Küche mit EBK, ein Duschbad mit WC und Waschplatz und einen geräumigen Flur. Die Küche erreicht man über das Wohnzimmer, alle anderen Räume sind über den Flur miteinander verbunden. Über diesen erreicht man auch den Heizraum, der angrenzende Räume passiv mit erwärmt. Die Wohnung ist ausschließlich mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ferner noch ein ca. 32 m² großer Gewölbekeller mit separatem Zugang. Öffentliche PKW Abstellmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.

Hinweise:
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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Im Herzen der historischen Altstadt Bad Bernecks gelegen versprühen diese Wohnanlage, die schmalen Gässchen und seine Umgebung mittelalterlichen Charme. Vom Hauseingang und der Terrasse bietet sich ein herrlicher Anblick auf historische Gebäude, wie zum Beispiel die Kirche oder auch die umgebende Natur. Von der Anlage aus erreicht man den schönen Kurpark und die Burgruine in wenigen Fußminuten.
Bad Berneck verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat mit Anschlüssen an die Bundesstraßen 2 und 303 sowie der BABs 9 und 70 eine ideale Verkehranbindung. Eine Busanbindung an die Städte im Umland ist ebenfalls vorhanden.
Bad Berneck kann nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Schulen, Banken, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vorweisen. Durch die touristische Ausrichtung dieser Kleinstadt gibt es auch zahlreiche gastronomische Betriebe und Kureinrichtungen.