2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 44 m²
22117 Hamburg

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Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit 12 Wohneinheiten. Das Wohnhaus entstand in den 90ern und befindet sich in einer Seitenstraße (Zone 30), sodass man ruhig wohnt.
Die Wohnung verfügt über 44 m² zuzüglich einer rd. 40 m² großen Terrasse. Diese ist südwestlich ausgerichtet. Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Küche (Einbauküche mit Cerankochfeld), Bad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz und Flur mit eingebautem Flurschrank.

Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz.

Die Türen und Fenster sind mit Abus-Sicherheitsschlössern ausgestattet. Außerdem sind elektrische Rolladen im Rahmen der Renovierung Ende 2009 angebracht worden.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer (ausgewechselt 2018) und Boiler.

Die Terrasse bietet die Möglichkeit ein Blumen- oder ein Gemüsebeet anzupflanzen.

Ein TV-Kabelanschluss ist vorhanden.

Haustiere sind nicht erwünscht.

Das Wohnhaus besteht komplett aus Eigentumswohnungen, die größtenteils auch von den Eigentümern bewohnt sind. Im Haus herrscht eine angenehme Atmosphäre, was auf die hilfsbereite Nachbarschaft zurück zu führen ist.

Die hier beschriebene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gemarkung Kirchsteinbek, einem Ortsteil von Billstedt. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn und diverse Buslinien) trägt zu einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage bei. Im ausgedehnten Stadtteil findet man eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Fußläufig erreichbare viele kleinere Geschäfte sowie das attraktive "Billstedt-Center", der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt und Sportvereine in unmittelbarer Nähe bieten gerade für junge Familien ideale Bedingungen. Alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind vorhanden, so dass die Wege für Schulkinder kurz bleiben. Die Geschichte des Stadtteils Billstedt ist über Jahrhunderte die Geschichte dreier eigenständiger Stormarner Dörfer: Öjendorf, Kirchsteinbek und Schiffbek. Billstedt hat viele Grünanlagen wie den Öjendorfer Park mit seinem idyllisch gelegenen See, den Schleemer Bach, den Schleemer Teich, die Glinder Au mit dem Steinbeker- und dem Mühlenteich sowie die Boberger Sanddünen. Diese grünen Naherholungsgebiete laden zu beschaulichen und erholsamen Stunden im Freien ein.