4-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 89 m²
08523 Plauen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen, wurde komplett saniert.
Das Gebäude ist gut wärmegedämmt. Auch alle Fenster haben sehr hochwertige Wärmeschutzverglasung.
Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Zentralheizung mittels sehr effizienten Gas-Brennwertkessels, ebenso die zentrale Warmwasserbereitung.
Der vorliegende Energieausweis bestätigt diese sehr gute, energie- und damit heizkostensparende Ausführung mit einem Energieverbrauchskennwert von 108 kWh/m²a.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca.10 m²).
Im Garten und im Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 440,00 EUR

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wer einmal in Plauen gewohnt hat, will hier nicht mehr weg. Die Stadt war einmal Großstadt und deren großzügige Anlage mit den Geschäftsstraßen und der guten Verkehrsanbindung wurde trotz erheblicher Kriegsschäden erhalten und ausgebaut.

Plauen bietet als `Vogtlandmetropole neben dem Theater auch vielfältige weitere kulturelle, sportliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Zudem verfügt Plauen auch über gute Verkehrsverbindungen an das Autobahnnetz.
Mit zwei größeren Talsperren - beide nur wenige Kilometer von Plauen entfernt - stehen zwei besonders verlockende Naherholungsgebiete auch für Badefreunde zur Verfügung.
Auch für Wintersportfreunde sind das obere Vogtland und das westliche Erzgebirge leicht erreichbar. Neben den beiden altehrwürdigen sächsischen Bädern Bad Elster und Bad Brambach sind von Plauen aus auch die tschechischen Nobelbäder Karlsbad, Marienbad und Fransensbad in kurzer Zeit mit dem PKW - teilweise sogar mit der Regionalbahn - zu erreichen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

Das Objekt liegt am oberen Ende der Gartenstraße, einer Nebenstraße zum Dietrichplatz in Richtung Zentrum.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahn-Haltestelle, ein großer Edeka-Markt sowie verschiedene Einkaufsgeschäfte und auch Gaststätten.
Bis zum Tunnel, dem inneren Zentrum der Stadt Plauen sind es etwa 10 Gehminuten.
Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Syratal bzw. den Stadtpark.
Die Wohngegend gehört zum erweiterten Zentrum der Stadt in Richtung Westend und Neundorf. Mehrere Behörden, Schulen, Kindergärten u.v.m. runden den zentrumsnahen Charakter ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel