Haus zum Verkauf €643.000 370 m²
18609 Ostseebad Binz
bisheriger Preis €799.000

Diese außergewöhnlich großzügige, aus ein Mehrfamilienhaus im typischen Bäderstil und ein Einfamilienhaus im Bungalowstil bestehende Immobilie in der Nähe der Ostsee sowie zum Schmachter See und sich nur wenige Geh-Minuten vom weißen Ostseestrand oder zur Strandpromenade mit der Seebrücke befindet. Durch die Aufteilung des Hauses, zwei separate Wohnungen (Mietwohnung und Ferienwohnung) im Erdgeschoss und zwei Wohnungen (Betreiberwohnung und Mietwohnung) im Obergeschoss, kann diese Immobilie vielfältigen Zwecken dienen. Das hintere Haus mit angrenzender Garage ist eingeschossig und besitzt ebenfalls eine sehr gute Ausstattung. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein Mehrzweckgebäude mit 5 Schuppen für das Interieur aus Haus und Garten, eine Gartenlaube in einfacher Ausstattung sowie angrenzender Garage. Des Weiteren befinden sich auf dem großzügigen hinteren Grundstück ein Mehrzweckschuppen mit Schleppdach sowie ein Gewächshaus. Hier hat man einen schönen Fernblick zum Schmachter See. Diese einzigartigen, besonderen Immobilien im Ostseebad Binz stellt aufgrund Ihres großzügigen Grundrisses, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ihrer Nähe zum Schmachter See sowie zur Ostsee eine Besonderheit dar. Überzeugen sie sich selbst. Besonderheiten: Grundbuchgesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zu Gunsten des Flurstückes 22/1 Energieausweis - Einfamilienhaus: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: F Endenergieverbrauch: 174 kWh/(m²*a) Befeuerungsart: Öl Baujahr des Gebäudes: 1985

Erdgeschoss – Mehrfamilienhaus: Hausflur Mietwohnung 1: Diele Bad Küche Schlafbereich Wohnbereich Balkon Ferienwohnung: Flur/ Küche Wohn-/ Essbereich Schlafbereich Kinderzimmer Bad Obergeschoss: Hausflur Mietwohnung 2: Flur Wohnbereich Küche Bad Schlafbereich Betreiberwohnung: Flur Küche Speisekammer Bad Schlafbereich Wohnbereich Kinderzimmer Kinderzimmer Erdgeschoss – Einfamilienhaus: Diele Wohnbereich Schlafbereich Bad Küche Speisekammer Flur Dusche/ WC Arbeitszimmer Heizung Werkstatt + Öllager Garage

Das Ostseebad Binz ist zweifellos die unangefochtene Königin der Seebäder auf Rügen und mit Abstand der meistbesuchte Urlaubsort Rügens. Vor Westwinden geschützt liegt Binz touristisch ideal zwischen der Ostsee, dem Schmachter See, den Wäldern der Granitz und der schmalen Heide mit ihrem endlosen, breiten Sandstrand. Das Ostseebad Binz mit seinen Rügen typischen Bädervillen, der Strandpromenade mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Bars, der Seebrücke und dem traumhaften Ostseestrand vor der Tür ist nicht nur für Touristen ein Anziehungsmagnet. Kulturelle Veranstaltungen finden im Sommer regelmäßig auf dem Kurplatz statt. Am Ufer des malerischen Schmachter Sees entstand der Park der Sinne mit zahlreichen Attraktionen wie Rosen-, Irr- und Duftgarten, Aussichtsturm, Grillplatz und Teehäuschen, einem Spielplatz zum Thema Wasser, einladende Seeterrassen und vieles mehr. Das Ostseebad Binz ist sowohl mit dem Auto, als auch per Bahn und Bus sehr gut zu erreichen. Auch die Rügener Kleinbahn der "Rasende Roland" hat hier einen Haltepunkt.