2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 58 m²
53881 Euskirchen
bisheriger Preis €162.000

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 13.11.2017
- gültig bis: 13.11.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 41,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2018

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Ihre neue Wohnung liegt in einem Neubau in Massivbauweise bestehend aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß.
Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichten Fliesen, die Fenster mit Kunststoffrahmen sind dreifach verglast und die Kunststoffrollladen elektrisch.
Die Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.
Im Tageslichtbadezimmer befinden sich Dusche, WC und Waschbecken.
Ein Abstellraum bietet genügend Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Staugut
Ihren PKW parken Sie auf den Außenstellplatz neben dem Haus.

Preisinformation:
1 Stellplatz

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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 100000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort

Ihr neues Heim liegt in einem Ortsteil von Euskirchen. Euskirchen liegt in der Zülpicher Börde am nördlichen Rand der Eifel, rund 25km von Bonn und 35km von Köln entfernt. Durch das Stadtzentrum fließt der teilweise unterirdisch verlaufende Veybach, durch das gesamte Stadtgebiet und am Stadtrand entlang die Erft. Im Osten liegt der Rhein-Sieg-Kreis, im Norden Westen und Süden grenzen an Euskirchen Städte und Gemeinden des Kreises Euskirchen an. Durch den Kreis Euskirchen verläuft die A1, die nördlich über das Kreuz Blliesheim zur A61 führt. 3 Bundesstraßen verbinden Euskirchen mit Bonn, Zülpich, Düren und auch Köln. Euskirchen verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten, eine sehr schöne Innenstadt mit Fußgängerzonen und sehr vielen Geschäften. Der Bau der neuen Thermen und Badewelt bringt sehr viele Menschen nach Euskirchen. Der ständige Ausbau der Gewerbegebiete macht Euskirchen auch nachhaltig zu einer interessanten Stadt.
Im Ortsteil selbst befindet sich ein Kindergarten, Sport- und Spielplätze und eine Anzahl von Handwerksbetrieben. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie unweit in den Nachbarorten und direkt in Euskirchen.