Haus zum Verkauf €399.000 263 m²
In ruhiger Lage von Düdenbüttel steht auf einem gut angelegten Grundstück dieses 1992 erbaute Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand. Es beherbergt 4 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, die alle seit Jahren vermietet sind.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum. Über einen separaten Eingang wird eine weitere Zwei-Zimmerwohnung erreicht. Diese Wohnung hat ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Vollbad und ebenfalls ein Abstellraum. Über einen weiteren separaten Eingang können zwei Wohnungen im Dachgeschoss erreicht werden. Die größere Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad und ebenfalls einen Abstellraum. Die kleine Wohnung hat ein großes Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Das Haus hat einen Keller. Im Keller steht jedem Mieter ein Abstellraum zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage für das gesamte Haus und ein Waschraum. Dieses Haus ist ein wunderbares Anlageobjekt.
Preisinformation:
4 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze
, Nettorendite Ist in %: 4,43
, Nettorendite Soll in %: 4,43
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.240,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.670,00 EUR
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG.
Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 10.00
Düdenbüttel ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Landkreis Stade. Zum Ort gehören neben dem Hauptort Düdenbüttel die kleineren Ansiedlungen Grefenmoor und Weißenmoor.
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Düdenbüttel geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten zu entspannen? Günstige Mieten machen den Wohnungsmarkt in Düdenbüttel besonders attraktiv. Auch Baugrund ist hier noch erschwinglich.
Zur Kreisstadt Stade sind es nur 10 km. Hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern und dem Stadthafen, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Stade bietet ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. Alle Schulformen sowie diverse Kindergärten und -krippen sind vorhanden. Für die medizinische Versorgung sorgen zahlreiche Fachärzte sowie das überregional bekannte Elbe Klinikum.
