Haus zum Verkauf €235.000 136 m²
Dauner Str. 10, 54634 Bitburg

Dieses Einfamilienhaus aus den 50er jahren steht auf einem ca 850 m² großem Grundstück mit Garten und seperater Zufahrt. Das Grundstück liegt zentral im städtischen Mischgebiet, (kein Neubaugebiet). Das Haus wurde teilrenoviert.
Bis dato wurde das Haus an Mitglieder der Amerikanischen Streitkräfte (Spandahlem 15 km) vermietet.
Die monatl. Brutto Warmmiete beträgt 990,00 € vobei die Kosten für Strom und Heizung vom Arbeitgeber der Mieter extra bezahlt werden . Die Jährl. Netto Mieteinnahme bertägt also nach Abzug von Versicherung, Grunssteuer, Wasser, Müll , Schornsteingfeger ca 10.600,00 € was einer Monatlichen Netto Mieteinnahme von 881,40€ entspricht.
Nahversorgungscenter, Busbahnhof, Metzger, Kindergarten,Schulen Restaurants, Freibad sind fussläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ebenso gehört zum Grundstück ein Garten mit ca 60 Jahre alten Obstbaümen und Rasengrün, die Fläche ist komplett eingezäunt.

Stichworte:
2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Die Stadt Bitburg liegt inmitten der Südeifel, einer abwechslungsreichen, weitläufigen Landschaft mit Tälern und ausgedehnten Hochflächen.
Die Kreistadt liegt an der Bundesstraße B 51, der wichtigen Nord-Süd-Verbindung, die den Trierer und Luxemburger Raum mit dem Norden verbindet. Der nächste Autobahnanschluss A 60 ist rund 7 km
entfernt, der Bahnhof liegt in dem 5 km entfernten Bitburg Erdorf, von hier haben Sie Anschluss an die Bahnkotenpunkte Gerolstein nach Norden und Trier nach Südwesten.
Der Flughäfen mit nationalen und internationalen Verbindungen finden Sie in Luxemburg (60 km ) , Frankfurt Hahn ( 75 km).
Bitburg mit rund 14.000 Einwohnern befindet sich etwa 30 km nördlich des Oberzentrums Trier und ist ausgewiesenes und einziges Mittelzentrum im südlichen Landkreis.