3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 59 m²
50670 Köln

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und im Jahre 1958 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, eine Diele, ein Badezimmer und einen Frühstücksbalkon. Von der Diele aus sind sowohl ein Schlafzimmer und die Küche als auch das Duschbad und das Wohnzimmer erreichbar. Über das Wohnzimmer gelangt man in das zweite Schlafzimmer.

Die Wohnküche, welche mit einem hellen Steinboden ausgelegt ist, bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen. Zudem ist von der Küche aus der überschaubare Frühstücksbalkon zu begehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und versprüht seit der Sanierung im Jahr 2011 einen sehr modernen Flair. Im Zuge der Sanierung wurden ebenfalls alle elektrischen Leitung sowie die Heiztherme erneuert.

Im Jahr 2017 wurde zudem die alte Eingangstüre durch eine neue Sicherheitstüre mit Video-Spion ersetzt. Des Weiteren stehen im Keller diverse Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung sowie ein eigener Abstellraum.

Die Wohnung überzeugt mit ihren hellen Räumen sowie einem tollen Schnitt und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage und ist aufgrund ihres Schnittes auch WG-tauglich.

Besonderheit: Bei Erwerb der Wohnung wird kein Grundbesitz, sondern ein Nutzungsrecht erworben. In diesem Zuge erhält man das Wohn- bzw. Nutzrecht an der oben beschriebenen Immobilie. Infolgedessen kann aufgrund dieser Erwerbsweise das Grundbuch nicht beliehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44

Das Agnesviertel in Köln ist der nördlichste Teil des Stadtteils Neustadt-Nord und gehört zum Stadtbezirk Innenstadt. Mit seiner guten Infrastruktur und seinem hohen Grünflächenanteil bietet dieser Stadtteil städtisches Flair in seiner schönsten Ausprägung.

In der direkten Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, diverse Gastronomie-Angebote etc. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Haltestellen "Ebertplatz" und "Hansaring" sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Regionale Züge erreicht man über den Bahnhof Köln-Hansaring ebenso wie über den Kölner Hauptbahnhof. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Durch die innerstädtische Lage bieten sich zahlreiche und facettenreiche Möglichkeiten für die Abend- und Freizeitgestaltung.