Haus zum Verkauf €399.000 270 m²
Schon wenn Sie durch den Reetgedeckten Torbogen fahren, verlieben Sie sich in diese einmalige Anlage in idyllischer Lage.
Das wunderschöne Wohnhaus (Bauernhaus) mit Reetdach wurde im Jahre 1785* auf einem 2.685m² * großem Grundstück in fast Alleinlage errichtet.
In den Jahren 1985* -1991* wurde das Bauernhaus mit Eichenfachwerk komplett kernsaniert. Ein Anschluss an die Fernheizung / Biogasanlage wurde gelegt. Das Nebengebäude mit Satteldach wurde ebenfalls aus Eichfachwerk neu aufgesetzt. Eine Werkstatt, Garage, ein Teilkeller und ein ausbaufähgier Dachboden erlauben der Kreativität grenzenlose Ideen. Das angrenzende Carport ergänzen die Anlage.
Die Wohnfläche des gesamten Ensembles beträgt 270m²*. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf 2 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, Küche, Speisekammer und Wohn-, Essdiele
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet viel Potential für kreative Ideen. Hier steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung mit einem Atelier, das drei Stufen tiefer liegt. Dieser Raum lässt sich gut teilen, sofern der Bedarf für zwei Zimmer vorhanden ist. Der Einbau für ein Badezimmer ist vorgesehen.
Die Innentüren dieses Hauses sind in Volleiche, mit passenden Beschlägen.
Die Sprossenfenster sind als Kastenfenster gebaut und haben zweifach isolierverglaste Scheiben, sowie von außen ein Vorsatzfenster. Sie verleihen dem Fachwerkhaus ein besonders schönes Flair.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme und einem Kachelofen. Im gesamten Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für warme Füße. Ein 2x2m* offener Kamin, ganz im Stil des Grundbaujahres, sorgt zusätzlich für Wärme an ungemütlichen Tagen. Hier können Sie vom Sofa aus den schönen Ausblick genießen und im Winter dem Schneetreiben zu schauen.
Der Kellerraum, vom Wohnraum aus begehbar, ist aus Felssteinen gebaut.
Eine tolle Terrasse auf der Südseite, mit Blick auf den Teich und in das Feld, rundet das Angebot ab. Die Terrasse ist vom Essbereich begehbar. Sie ist ein kleines Highlight der Anlage.
Ferienhaus (Kotten):
Das Gästehaus wurde ebenfalls renoviert. Teilweise sind noch Restarbeiten zu erledigen. Es hat 68m²* Wohnfläche. Hier stehen Ihnen im DG zwei Schlafzimmer, im EG 1 Duschbad, 1 Wohnzimmer und eine große Diele mit Küche und Kamin zur Verfügung. Auf der Terrasse können Sie die Ruhe genießen.
Nebengebäude, mit Garage, Werkstatt und Teilkeller:
Die Doppelgarage mit einer Fläche von 58m²* ist ein weiteres Highlight. Hier gibt es einen Teilkeller. Das Dachgeschoss ( 8x5 m*) ist ausbaufähig, sodass hier ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen könnte. Der Aufgang zum Dachgeschoss besteht aus einer handgefertigten Außentreppe. Alle Türen und die Treppe sind aus Eichenholz und die weißen Holzsprossenfenster sind isolierverglast. Dazu wurden noch Einfachverglaste Außenfenster eingebaut
Geräteschuppen:
Der Geräteschuppen mit seinen 15m²* wurde ebenfalls im Fachwerk Stil errichtet. Der Platz bietet sich optimal für Ihre Gartengeräte an.
Alle vier Gebäude auf dem Grundstück (Haupthaus, Gästehaus, Nebengbäude mit Carport und Geräteschuppen) sind im Fachwerk Stil, in den letzten 10 Jahren* total entkernt und wieder nach den neusten Bautechniken aufgebaut worden (z.B. Isolierung, Heizung, usw.). Hierfür wurden alte Werkstoffe (Ziegel und Fachwerk) verwendet.
Gartenanlage:
Das Grundstück ist
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Grewenkamp 8
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Stichworte:
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1994
Böhme ist ein idyllisches Heidedorf und liegt im Heidekreis. Es liegt mit den weiteren kleinen Dörfern Bierde, Altenwahlingen und Kirchwahlingen im schönen Aller-Leine-Tal. Das Dorf Böhme hat z. Zt. 946 Einwohner* und gehört, zusamen mit den Dörfern Frankenfeld, Häuslingen und der Stadt Rethem/Aller, zu der Samtgemeinde Rethem/Aller.
Die Gemeinde Böhme hat einen Kindergarten, welcher vor einigen Jahren zum Spiel- und Lernzentrum für die "Jüngsten" erweitert wurde. Die Schulen sind in der Stadt Rethem, 6 km* entfernt.
Ferner sorgen das Dorfgemeinschaftshaus, der Schützenverein, die Feuerwehr und der Sportverein für aktive Freizeitmöglichkeiten. Das Angebot der Rethemer Fähre runden die Freizeitmöglichkeiten ab (siehe auch https://rethem.freizeit-oasen.de).
Weitere Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung. Den Serengetipark erreichen Sie in 8 km*, den Weltvogelpark Walsrode in 15 km, den Heidepark Soltau in 45 km*.
Die Stadt Walsrode liegt 14,7 km* entfernt. In die Metropole nach Bremen haben Sie 61 km*, nach Hannover fahren Sie 64 km* und nach Hamburg beträgt die Entferung 112 km*.
Bis zur Autobahnanbindung BAB 27 nach Bremen sind es 11,5 km* und zur BAB 7 nach Hamburg / Hannover beträgt die Entfernung über die Anschlussstelle Westenholz 15,7 km*.
Der Bahnhof Hodenhagen liegt 10,6 km* Entfernung. Mit dem Errix, der Heidesprinter erreichen Sie Hannover in 47 Min*.
Alle mit * gekennzeichneten Jahresangaben oder Zahlen sind ca. Angaben
