9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €317.700 209 m²
01809 Heidenau

Das 1995 neu errichtete Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über 12 Wohneinheiten, eine weitere Wohnung ist im Dachgeschoss als Ausbaureserve vorhanden. Von den realisierten Wohnungen werden 3 Einheiten im Paket veräußert.
Es handelt sich dabei um eine 2-Raum-, eine 3-Raum- und eine 4-Raum-Maisonette-Wohnung. Alle Wohnungen ausser der 2-Raum-Wohnung im Mansardgeschoss verfügen über Balkone.
Jeder Wohnung ist ein Aussenstellplatz zugeordnet. Zusätzlich ist kostenfreier Parkraum in der Straße verfügbar. Die Wohnungen sind alle vermietet.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.240 EUR

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Heidenau ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe. Heidenau grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Heidenauer Stadtzentrum und dennoch in einer ruhigen Nebenstraße. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Discounter, gastronomische Einrichtungen, Bank und Haltestellen des ÖPNV sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.