Haus zum Verkauf €299.831 140 m²
02797 Kurort Oybin

Diese schöne Stadtvilla wird in folgender komplett schlüsselfertiger Ausstattung angeboten:
- Wohnfläche 140 qm
- Fundamentplatte
- Außenwand KlimaPOR vollmassiv 36,5 cm oder KlimaPOR 24 cm zzgl. 12 cm
Wärmedämmverbundsystem
- Innenwände KlimaPOR 17,5 cm oder 11,5 cm
- Walmdach
- Dachneigung 22 Grad
- Decke über EG in Massivbauweise
- Decke über OG in Trockenbauweise
- Einschubtreppe (gedämmt)
- Dachdecker- und Spenglerarbeiten
- Dachsteine als Betondachpfannen (Nelskamp) in Rot, Schwarz, Braun oder Grau
- Longlife Dachbeschichtung
- Regenfallrohre aus Titan-Zink
- Streichen der Dachuntersichten
- Hauseingangstür (weiß) mit Aluminiumfüllung und Edelstahlstoßgriff
- Kunststoff-Fenster (weiß)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Rollläden Kunststoff Zuggurt
- Außenputz (weiß)
- Innen- und Außenfensterbänke
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Viessmann oder Vaillant)
- Fußbodenheizung
- Heizestrich
- Elektroinstallation inkl. Schaltern von Busch-Jaeger oder Gira
- Sanitärinstallation
- Sanitärobjekte
- Bodenfliesen in Küche, Bad, WC, Diele und Hauwirtschaftsraum
- Wandfliesen in Bad und WC
- Bodenbeläge (Laminat etc.) in allen anderen Räumen
- Innentreppe
- Innentüren
- Maler- und Spachtelarbeiten
- Planungs- und Architektenleistungen (inkl. Statik und Energieausweis)
- Gerüstarbeiten
- Transport und Montage
- Baukran
- Baustelleneinrichtung
- Bauleitung.
Änderungen im Leistungsumfang und Eigenleistungen sind selbstverständlich möglich.
Die dargestellten Fensterläden und der Balkon sind im Angebot nicht enthalten.

Das Angebot umfaßt das Haus in der aufgeführten schlüsselfertigen sowie das Grundstück.
WICHTIG: Die Makler-Provision ist nicht enthalten !
Weiterhin sind die Baunebenkosten sowie die Kosten für Außenanlagen noch nicht enthalten.


Wenn wir Sie auf unser Angebot neugierig gemacht haben - dann freuen wir uns auf ihren Anruf unter 0176 / 46022335.

Raumaufteilung:
Diese tolle Stadtvilla hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm. Im EG finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige Diele.
Im OG beeindrucken das große Elternschlafzimmer inkl. Ankleide und das geräumige Bad. Das angegebene Arbeitszimmer kann bei Bedarf auch als 2. Kinderzimmer genutzt werden.
Die Grundrisse können selbstverständlich nach ihren Vorstellungen verändert und angepaßt werden. Eine Vergrößerung oder Verkleinerung ist kein Problem.

Einzigartiges Wandsystem:
Ein wohngesundes Massivhaus in Fertigteilbauweise - mit unserem einzigartigen KlimaPOR-Wandsystem auf Basis des natürlichen Baustoffes Ton ist dies möglich.
Wir verbinden die bewährte Massivbauweise mit den Vorteilen eines schnellen Hausaufbaus (Rohbau in 3-5 Tagen fertig).
KlimaPOR steht für:
- Natur pur (die Wände werden ohne chemische Zusätze produziert)
- besonders für Allergiker sehr gut geeignet
- enorme Schallabschwächung
- Elektrosmog-Abschirmung bis zu 99,9996 %
- höchste Brandschutzklasse F 180
- natürliche Wärmedämmung.
Weitere vollmassive Außenwände (gegen Aufpreis) möglich : Stärken 42, 5 cm oder 49 cm.
Auf modernsten Fertigungsstraßen (z.B. in Glauchau / Sachsen) werden aus KlimaPOR komplette Wände hergestellt.
Wenn Sie sich das einmal ansehen möchten - kein Problem ! Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung unseres Werkes in Glauchau ein (nach Terminabsprache).

Das schöne, ebene Grundstücke befindet sich im Kurort Oybin zwischen bestehenden und sehr gepflegten privaten Wohnhäusern in der Nähe der Schmalspurbahn.
Es hat eine unverbaubare sonnige und ruhige Lage mit Blick auf den Töpfer (582m) im Zittauer Gebirge und liegt direkt an einer befestigten Straße.
Alle Medien liegen an : Gas,Wasser, Telefon (Straße), Elektro, Abwasser (Grundstück).