5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €752.000 153 m²
10967 Berlin

Die hier angebotene Fläche ist sowohl zum Wohnen als auch gewerblich nutzbar. Die Wohnung ist im Erdgeschoss und Souterrain eines restaurierten Gründerzeitaltbaus gelegen. Die Fläche ist derzeit noch in eine 4-Zimmereinheit und ein Appartement geteilt und zieht sich vom Vorderhaus bis in den Seitenflügel. Je nach Bedarf kann dies so bleiben oder zu einer Einheit verbunden werden. Zugänge sind direkt straßenseitig sowie über die Treppenhäuser des Vorderhauses und des Seitenflügels. Die Raumaufteilung ist variabel und besticht durch einige architektonische Finessen. Zentrum der vorderen Einheit ist das Wohnzimmer mit Blick in den gärtnerisch angelegten Innenhof. Die Zimmer sind mit geschliffenen Holzdielen ausgestattet. Das Badezimmer in der großen Einheit verfügt über eine Dusche und Wanne, das Appartement ist mit einer Küche und einem Duschbad ausgestattet.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Kreuzberger Lage zwischen Landwehrkanal und Hasenheide in einer ruhigen Nebenstraße. Gründerzeitaltbauten, gepflasterte Straßen und alter Baumbestand prägen das Umfeld der Wohnung. Die zahlreichen kleinen Läden, Bars, Cafés und Restaurants machen den lebendigen und urbanen Kiez-Charakter aus.
Die Anbindung ist durch zwei U-Bahnlinien und verschiedene Buslinien und fußläufiger Umgebung hervorragend.