3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €408.270 105 m²
75334 Straubenhardt
bisheriger Preis €325.700

Straubenhardt-Schwann

Moderne Architektur in ruhiger Wohnlage

In ruhiger Wohnlage entsteht derzeit in hochwertiger Massivbauweise ein Neubau mit fünf großzügigen und hochwertig ausgestatteten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in den Größen zwischen ca. 105 und ca. 151 m² Wohnfläche.

Das Gebäude zeichnet sich besonders durch die moderne Architektur mit flachgeneigtem Pultdach und überwiegend bodentiefen Fenstern sowie einer energiesparenden Gebäudekonzeption mit umweltfreundlicher Pelletsheizung aus. Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind nahezu schwellenfrei konzipiert und bieten im Innern viel Platz und Möglichkeiten.

Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder und zusätzlich über separate WCs. Außerdem befindet sich in jeder Einheit ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über Terrassen oder Balkone. Den beiden Erdgeschosswohnungen ist jeweils ein ansprechender Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Durch den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Komfortwohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Außerdem steht im Freien ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung.

Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 908 m²

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Energetik:
Ein Energiebedarfsausweis vom 14.08.2017 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 109 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 25 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse D; Hauptenergieträger: Holzpellets.

Ortsbeschreibung:
Schwann ist der größte Ortsteil Straubenhardts und bietet seinen ca. 2.650 Einwohnern alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule. Haupt- und Realschule sind im unmittelbar benachbarten Conweiler. Ein Gymnasium befindet sich im nahe gelegenen Neuenbürg.
Die Verkehrsanbindung nach Pforzheim erfolgt über Buslinien.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.straubenhardt.de.

Provision:
Keine Käuferprovision

Baufinanzierung:
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