Haus zum Verkauf €195.000 230 m²
Zum Verkauf steht hier ein Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Büroeinheit in der Innenstadt von Gnoien.
Im Erdgeschoss befinden sich eine leer stehende Büroeinheit mit ca. 26 m² Nutzfläche und eine vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Bad, Küche und Flur.
Das freundlich geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und einem Fenster.
Von der Küche besteht ein Zugang in den kleinen Innenhof, der Platz für eine Sitzmöglichkeit bietet.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 165 m² Wohnfläche, mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Wohnküche, Abstellraum, 2 Flure und eine Dachterrasse.
Diese großzügige Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte bei Bedarf sofort bezogen werden.
Die große Wohnküche weist einen modernen und lichtdurchfluteten Schnitt auf. Das Bad im Obergeschoss ist modern gefliest und bietet Ihnen eine Dusche, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und ein Fenster.
Das Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 24 m² und das Elternschlafzimmer mit ca. 19 m² sind sehr großzügig geschnitten und ebenfalls lichtdurchflutet.
Vom geräumigen Flur mit Garderobe, gelangen Sie über eine gerade Holztreppe in die zweite Etage. Hier erwarten Sie 3 weitere Schlafzimmer, eine langgezogener Flurbereich und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Vom Flurbereich aus erreichen Sie die teilweise überdachte Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.
Des Weiteren verfügt das Haus über eine Teilunterkellerung mit ca. 67,78 m² NF, hier befinden sich der Heizungsraum mit 7,56 m², zwei große Kellerräume mit ca. 25,73 m² und ca. 19,64 m², ein kleiner Kellerraum mit 5,67 m² sowie ein Flurbereich mit ca. 9,18 m².
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die sich im Kellergeschoss befinden und die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.
Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.
Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Büroeinheit ca. 26 m²:
- Büroraum
1. Wohneinheit ca. 65 m²:
- Flur
- Küche
- Wannenbad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
2. Wohneinheit ca. 165 m²:
Obergeschoss:
- Flur
- Duschbad
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Abstellraum
Dachgeschoss:
- Flur
- Wannenbad
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Arbeitszimmer
- Dachterrasse
Energieausweis:
Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich
Gnoien ist eine Kleinstadt im Osten des Landkreises Rostock. Sie ist Sitz des Amtes Gnoien, dem sieben Gemeinden angehören. Der Ort bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum. Seit 2017 darf Gnoien den Zusatz Warbelstadt tragen.
Die Kleinstadt liegt innerhalb einer Flussschlinge der Warbel, einem kleinen Nebenfluss der Trebel zwischen Rostock und Demmin.
Gnoien liegt an der Bundesstraße 110 von Rostock nach Demmin. Zu den Städten Teterow und Ribnitz-Damgarten bestehen Verbindungsstraßen. Das vormals infrastrukturell etwas abseits gelegene Gebiet um Gnoien ist durch die nördlich vorbeiführende seit 1992 erbaute Ostseeautobahn aufgewertet worden (Anschlüsse Tessin und Bad Sülze jeweils 11 km entfernt).
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
