4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 100 m²
67063 Ludwigshafen

Träumen Sie schon immer von einer schönen Eigentumswohnung in Zentrumslage mit wirklich großzügigen und hellen und hohen Räumen, einem großen bzw. sonnigen Garten sowie allen Vorzügen einer modernen Wohnung? Sie und Ihre Familie haben jetzt die Chance Ihren Traum endlich zu verwirklichen. Also greifen Sie zu und wohnen Sie endlich Ihren Traum. Diese modern und großzügig geschnittene 4 Zimmer-Wohnung im 1OG eines 2,5-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet sich in einer bevorzugten Gegend von Ludwigshafen, Ludwigshafen -Friesenheim-Nord. Ein attraktiver Grundriss gepaart mit einer guten Ausstattung machen diese Immobilie zu einer wirklichen Rarität. Die Immobilie befindet sich in einem sich in einem gepflegten Zustand (kein Sanierungs-/Renovierungsstau) und besteht insgesamt aus 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garten (das Grundstück ist komplett eingefasst, sodass weder Hunde noch Kinder es ohne Aufsicht verlassen können) und PKW-Stellplatz. Raumaufteilung: 1 OG: Eingangsbereich, langer und breiter Flur (fungiert als Erschließungsebene für alle Räumlichkeiten der Wohnung), Abstellraum, Tageslichtbad, Gäste-WC (mit Fenster), Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche (verfügt über eine moderne Einbauküche), großzügiges Wohnzimmer. KG: großzügiger Abstellraum. Außenbereich: eigener Garten, Gemeinschaftshof, Abstellmöglichkeit für Fahrräder (überdacht) im Hof. Parkmöglichkeit: zur Immobilie gehören ein PKW-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten), dieser befindet sich im Hof unmittelbar neben dem Hauseingang.

Diverse Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen wurden vom Eigentümer bereits durchgeführt. Fußböden: Fliesen, Laminat. Alle wichtigen Anschlüsse (ISDN/DSL/Kabel) sind vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Isolierverglasung - Gas-Heizung - PKW-Stellplatz - Einbauküche - Garten

Im Stadtteil Friesenheim, gute Anbindung an Autobahn, wenige Gehminuten zum öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte, Ärzte, Kindergarten und Schulen zu Fuß erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 175 EUR (beinhaltet sämtliche Verbrauchskosten für Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Rücklagenzuführung). Machen sie sich selbst ein Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.