Tolle Wohlfühl-Wohnung sucht neuen Eigentümer! Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden 2Familienhaus im oberen Geschoss. Der Grundriss ist sehr schön geschnitten! Der großzügige Flur hat genügend Stellflächen für Garderobe und Schuhe. Die Wohn- und Schlafräume sind trotz teils Dachschräge durch Gauben und Erker sehr geräumig, gemütlich und hell. Ein Spitzboden mit Fenster je auf den Giebelseiten, steht im Dach für zusätzl. Stauraum noch zur Verfügung (=Sondernutzungsrecht) mit ca. 64 qm. Zugang derzeit nur über eine Einschubtreppe im Flur. Im gepflegten Kellergeschoss gehören zahlreiche Flächen und Zimmer gemeinschaftlich: Waschküche, Trockenraum, Lagerraum, zusätzliches GästeWC. Genießen Sie den Vorteil mit der großzügigen Raumaufteilung! Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1997, In Endenergieverbrauch enthalten: Warmwasser
Das sonnige, in einer ruhigen Sackgasse gelegene Grundstück mit einer Größe von 791 qm gehört je zu 1/2 den beiden Parteien. Ausstattungsdetails: Haustüranlage Massiv-Eiche hell mit Sprechanlage und Briefkästen. Innentreppenaufgang Belag: Perlato-Olympo-Marmor Farbe helles Beige. Internet und TV-Anschluss (Satelittenschüssel) in allen Wohn- und Schlafräumen. Fenster: teils glasteilende Holzsprossen-Isolierglasfenster, tauchgrundiert; Alufensterbänke außen, Kunststoff-Rollläden und teils Elektromotorantrieb. Innentüren: Buche Echtholzfunier-Türen teils mit Lichtausschnitte. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss vorhanden für einen möglichen Schwedenofen. Bodenbeläge: Laminat in Holzoptik; moderne Fliesen in Bad und Flur. Raumaufteilung: ca. 23,45 qm Wohnzimmer 10,77 qm Kinderzimmer 9,02 qm Kinderzimmer 7,71 qm Bad 14,39 qm Schlafzimmer 1,67 qm GästeWC 2,23 qm Speisekammer 12,27 qm Küche 14,87 qm Esszimmer 11,83 qm Diele 5,18 qm Flur 10,00 qm Balkon Je 1 Garage: Elektrischer Garagentoröffner mit Handsender je 1 offener Stellplatz am Haus sowie Gemeinschaftsflächen für weiteren Fuhrpark. Im Kellergeschoss gehören die meisten Flächen beiden Parteien gemeinschaftlich, bis auf die eigenen großen Kellerabteile. Zuordnungen sind in der vorhandenen Teilungserklärung und den dazugehörigen Plänen geregelt. Die gemeinschaftliche Solaranlage auf dem Dach für Warmwasser sorgt zusätzlich für weniger Heizkosten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Anzahl der Balkone: 1, Ausblick Garten, Ausrichtung Balkon/Terrasse nach Süden, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Dachboden, Fußboden Fliesen, Kamin, Wasch-/Trockenraum
Buttenheim - ist durchaus Weltbekannt, denn: hier ist Levi-Strauss geboren, der Erfinder der Blue-Jeans! Beliebt ist Buttenheim durch seine sehr gute Lage und Anbindung zur A73 und dem Bahnanschluss nach Nürnberg und Richtung Bamberg. Weitere Vorzüge: gute Gasthäuser und Biergärten, Badesee, Industriegebiet mit vielen Arbeitsplätzen....Kindergärten, Schulen und alle Läden für den täglichen Bedarf gibt es hier...!
Strom und Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet (separate Wasseruhren und, Stromzähler) Abrechnung Heizung nach Miteigentumsanteilen und elektronischen Kompakt-Wärmezähler. Die Wohnung ist nicht mehr vermietet und steht frei für Sie ab November 2016. Gefällt sie Ihnen? Dann hinterlassen Sie auf der Antwort-Email bitte Ihre komplette Anschrift und Telefonnummer, damit wir Sie erreichen können für eine Terminvereinbarung. Einen virtuellen Rundgang finden Sie vom Objekt auch unter: https://ogulo.de/tour/heinze/tour/F9U9r2I5 Weitere Rundgänge: http://www.immobilien-heinze.de/virtuelle-rundgaenge und Objekte auf der Homepage.