Haus zum Verkauf €265.000 188 m²
54343 Föhren

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit guter Aufteilung für ein Pärchen oder eine Familie mit Kindern.

Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung mit 2000 ltr. Öltank.

Das Objekt bietet sowohl eine Garage als auch eine Parkbucht im Aussenbereich.

Ein schöner Garten gehört zum Haus.

Preisinformation:

265.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST.

Aufteilung:
Keller - 2 Gewölbekeller; das Objekt ist nicht vollständig unterkellert

Erdgeschoss (ca. 67 m²): Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
kleines Vorzimmer zur Küche
Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss, Gäste-WC, Flur mit Treppenhaus
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss (ca. 67 m²):
hier finden Sie: geräumiges Bad mit Tageslichtfenstern (Fußbodenheizung)
3 Zimmer
Flur

Im ausgebauten Dachgeschoss mit Schrägen (ca. 56 m²) befindet sich ein weiterer Wohnraum sowie ein Hausanschlussraum für Waschmaschine.

Spitzboden

Courtage:
Unsere Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Föhren, einer größeren Gemeinde des Kreises Trier-Saarburg.
Der Ort liegt lang hingestreckt, eingebettet in grüne Wiesen und Felder
mit ca. 2.900 Einwohnern.

Föhren bietet eine sehr gute Infrastrucktur:
Ganztagsschule, Kindertagesstätte, Sportanlagen, Arztpraxen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Mobilität ist gut:
Föhren bietet einen eigenen Autobahnanschluss an die A1 sowie einen
Bahnanschluss an der Strecke Trier-Koblenz

Der große innovative, zukunftsorientierte Industriepark, der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde.