Haus zum Verkauf €189.000 380 m²
Das ehemalige Wohn.- und Geschäftshaus wurde wohl in den 1930er Jahren erbaut. Erweiterungen und Aufstockungen werden in 1950/60 er Jahre datiert. Zuletzt wurde im Jahre 1968 die Erweiterung um einen zweistöckigen Anbau auf der Hausrückseite getätigt, womit sich heute eine Wohnfläche von ca. 380 m² auf drei Wohnetagen und eine Nutzfläche von ca. 140 m² im Kellergeschoss ergeben.
Das große Grundstück mit ca. 890 m² wurde pflegeleicht angelegt. Auf beiden Seiten des Hauses befinden sich mehrere gepflasterte Außenstellplätze und insgesamt 3 Garagen. Seitlich des Hauses und auf dem Dach des Anbaus befinden sich Terrassen mit einem herrlichen Panoramablick auf die gegenüberliegenden Wiesen und Wälder.
Von der Straße her gesehen finden Sie heute noch die große Schaufensterfront von dem Geschäft, welches die Vorbesitzer betrieben hatten. Daher ist auch jederzeit eine gewerbliche Nutzung möglich. Der private Bereich bestehend aus einer Essküche mit Balkon, einem Wohnzimmer und einem dahinter liegenden Schlafzimmer. Das große Panoramafenster mit einem atemberaubenden Blick lädt zum Verweilen ein.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Ferienwohnung mit Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer und Duschbad. Von der Wohnung aus gelangt man auf den großen Südbalkon, der mit einer Markise ausgestattet ist. Auf der hinteren Hausseite befinden sich noch zwei Doppelzimmer mit WC und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Etagentoilette. Aus einem der Doppelzimmer gelangt man auf eine große Aussichtsterrasse auf dem Dach des Anbaus. Leicht könnte man auch aus den hinteren Räumen eine abgeschlossene Wohnung machen.
Im Dachgeschoss wurde der hintere Teil der Etage über eine Korridortüre bereits vom vorderen Bereich getrennt und ebenfalls zu einer kompletten 3 Zimmer Wohnung umgebaut. Die beiden verbleibenden Zimmer im vorderen Bereich, sowie ein separates WC könnten kurzerhand der Wohnung angegliedert werden.
Das Objekt eignet sich hervorragend um Familie und Beruf unter ein Dach zu bringen. Ein Generationen übergreifendes Wohnen wäre ebenso denkbar wie eine als Kapitalanlage. Die Wohneinheiten sind teilweise möbliert und können so direkt übernommen werden.
Preisinformation:
4 Stellplätze
, 3 Garagenstellplätze
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Das Haus liegt direkt am Ortseingang von Bischofsgrün unweit der Talstation des Ochsenkopfes. Der Ort zählt heute ca. 2000 Einwohner. Neben den Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich Handwerksbetriebe, Gewerbe und soziale Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Altenheim, Pflegeeinrichtungen, Ärzte und Physiotherapie direkt vor Ort. Über die vorbeiführende Bundesstraße B303 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnauffahrten zur A 9 und A 93. Das Oberzentrum Bayreuth ist ca. 20 Autominuten entfernt.
