5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €494.300 110 m²
24116 Kiel

Das schöne Wohnhaus zeigt mit seinen Fensterumrahmungen noch bewährte Stilelemente der ausgehenden Gründerzeit und repräsentiert zugleich mit der Eleganz geschwungener Linien und floraler Elemente in den Fassaden-Ornamenten sowie im Eingangsbereich den neu aufkommenden Geist des Jugendstils an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert. Das Haus ist heute Teil eines von den Kielern äußerst geschätzten Ensembles bauartgleicher Gebäude rund um den Schrevenpark, mit dem in einer Zeit zunehmender Industrialisierung der Städte dem wohlhabenden Bürgertum neue Wohnformen mit viel Luft und Licht ermöglicht wurde: eine einmalige Wohnlage direkt an der grünen Lunge Kiels.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses. Sie verfügt neben einer geräumigen Küche über ein Duschbad sowie eine wunderschöne Terrasse zum Park gelegen. Diese ist über den derzeitigen Wohnbereich zu begehen und liegt zur Süd-Westseite. Die Wohnung verfügt über stilechte Stuckelemente in den Wohnräumen zum Schrevenpark hin.
Die ca. 110 m² Wohnfläche sind in drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen großzügiges Wohn- und ein Esszimmer mit großer Terrasse aufgeteilt.
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind derzeit mit originalen, fachgerecht aufgearbeiteten Pitch-Pine Dielen ausgestattet, Küche und Bad sind ansprechend gefliest.
Das hell geflieste Bad verfügt über ein Hänge-WC, eine kleine Design-Badewanne und einen Waschtisch.
Die Wohnung bietet somit problemlos Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Die großzügige Terrasse zum Park ist herrlich eingewachsen und doch sehr sonnig und lädt somit zum Verweilen ein.

Besichtigungstermine:
Baujahr um ca.1901
Massive Bauweise im Gründerzeitstil
Wohnung im Hochparterre
Gemütliche Balkon-Terrasse zur Schrevenparkseite mit Blick ins Grüne
Pitch-Pine Dielenfußböden in allen Wohnräumen
5 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche
Stilvolle und ursprüngliche Schiebetür zwischen Wohn- Essbereich
Bad mit kleiner Design-Badewanne und Hänge-WC
Angenehme Raumhöhen und echte Stuck-Verzierungen in einigen Wohnräumen
1 Kellerraum
Zentralheizung über Fernwärme (Heiß Wasser)
Kunststoff-Isolierglasfenster
Haus als sog. einfaches Baudenkmal erfasst
Energieausweis: 134 kW/h pro m² (Verbrauchsausweis o. Warmwasser)
Wohngeld ca. 290,- € inkl. HK u. Rücklagen
Übergabe nach Vereinbarung

Das Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, ca. 1901 in massiver Bauweise erstellt, befindet sich direkt am Schrevenpark. Der Straßenzug ist sehr ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und zählt nicht zuletzt deshalb zu einer der beliebtesten Wohnadressen von Kiel. Von hier kann man alle wichtigen Punkte der Stadt, die Holtenauerstraße, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten der Kieler Innenstadt sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen bequem fußläufig erreichen.
Das Haus wurde von den Voreigentümern stets gepflegt und liebevoll unterhalten. Die Fenster sowie die straßenseitige Fassade wurden in 2013 saniert. Im Zuge der Aufteilung nach WEG und der folgenden Vermarktung der Wohneinheiten, werden weitere, umfangreiche Erhaltungs-, Erweiterungs- und Aufwertungsmaßnahmen folgen, die keinen Anspruch an das moderne Wohnen im stilechten Altbau offen lässt. Es werden ein komplett neuer Dachstuhl mit aktueller Dämmung nach EnEv und neuer Eindeckung sowie ein neuer Glasaußenlift erstellt.

Der Schrevenpark:

Im Rahmen der Erweiterung der Stadt Kiel um 1900 wurde ein Park um den Schreventeich herum geplant. 1901 wurde dieser Park nach Plänen des Stadtgartenbaudirektors Ferdinand Hurtzig (1872-1939) erstellt und zu Ehren der Hohenzollern benannt. 1901 bis 1947 hieß der Park dementsprechend noch Hohenzollernpark. Im Krieg wurde der Park allerdings stark zerstört, anschließend waren Bombentrichter zu verfüllen und Wege wieder herzustellen. Der Park entstand neu, wenn auch in einer vereinfachten Form. 1947 beschloss die Ratsversammlung die Umbenennung in Schrevenpark in Anlehnung an den Schreventeich.