2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.900 55 m²
Lindenpark 4, 04178 Leipzig

2 Raumwohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhaus in gepflegter und grüner Wohnanlage

Das Wohngeld beträgt mtl. 210,00 € - davon sind ca. 172 € umlagefähige Betriebskosten und ca. 38 € nicht umlagefähige Betriebskosten enthalten -
Instandhaltungsrücklage: mtl. 30,00 €.
Mieteinnahme (ohne BK): mtl. 280,00 €.

Da die Wohnung vermietet ist, wurden Bilder einer vergleichbaren
Wohnung verwendet.
Ein Besichtigungstermin muss mit den Mietern abgestimmt werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Die Maklergebühr beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl.19 % MwSt.) =
4575,55 €.
Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Raumaufteilung:
Beliebter Grundriss - Wohnung befindet sich am Ende des Laubenganges
- 2 ZIMMER
- FLUR
- OFFENER KÜCHENBEREICH
- BAD MIT DUSCHE UND FENSTER
- KELLER IM UG
- TG

Nach einem FLUR (mit Bodenfliesen) schließt sich der WOHNBEREICH an.
Dieser ist durch die große Fensterfront zum BALKON Richtung Westen
sehr hell und freundlich. Im Wohnzimmer ist ein OFFENER
KÜCHENBEREICH integriert. Dieser ist durch das zusätzliche Fenster hell und einladend. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem Balkon.
Das BAD ist mit DUSCHE und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Es verfügt über ein FENSTER.
Das Fenster des SCHLAFZIMMERs hat -wie alle anderen Räume auch- einen Außenrollladen. Es ist nicht vom Laubengang einsehbar.

Zur Wohnung gehören ein TG-STELLPLATZ sowie ein KELLER im UG.

Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Flur, Küchenbereich und Bad
sind gefliest.
Zur gemeinsamen Nutzung stehen im Untergeschoss ein
TROCKENRAUM sowie ein FAHRRADRAUM zur Verfügung.

Stadtgebiet Burghausen-Rückmarsdorf im Westen von Leipzig
sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Löwencenter
schnelle Anbindung zur Autobahn A9 in Günthersdorf (ca. 7 km)
zur Innenstadt von Leipzig sind es ca. 8 km
zum großen Einkaufscenter Nova Eventis und Ikea in Günthersdorf sind
es ca. 7 km