Haus zum Verkauf €39.000 94 m²
07768 Kahla
bisheriger Preis €45.000

Das Grundstück mit einer Größe von 170 m² ist mit einem massiven Einfamilienhaus-Reihenhaus und hofseitig mit etwas Nebengelass bebaut.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² in 6 Zimmern und Küche, ein Bad ist noch nicht vorhanden.

Hier findet eine kleine Familie reichlich Platz. Die vorhandenen Zimmer erlauben eine moderne Grundrissgestaltung.

Ein Teilkeller ist vorhanden.

Das Einfamilienhaus bedarf einer umfassenden Modernisierung, was alle Ausbaugewerke betrifft. Der bauliche Grundzustand wird als solide eingeschätzt, so dass sich darauf gut aufbauen lässt. Aufgrund der überschaubaren Größe des Hauses bleiben die Modernisierungskosten auch überschaubar.

Dies sollte für eine Familie mit kleinerem Einkommen machbar sein.

In wieweit das Nebengelass erhaltungswürdig ist, bleibt der Einschätzung des Käufers überlassen. Ein Abbruch vergrößert die nutzbare Hoffläche, etwa für einen Grillbereich oder eine Spielfläche.

Vor dem Haus sind Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit des Erwerbs einer Eigentumsgarage im näheren Umfeld des Hauses (ca. 200 m) . Dies kann besprochen und verhandelt werden. Möglicherweise kann man die Garage zum Haus kostenneutral hinzubekommen.

Der Energieausweis ist in Aufstellung.

Der effektive Kaufpreis wird verhandelt .

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dieses Grundstück sollte für eine Familie mit kleinerem oder mittlerem Einkommen interessant sein, da einerseits der effektive Kaufpreis verhandelt wird, die Modernisierungskosten aufgrund der Größe des Hauses überschaubar sind und die Eigenheimförderung für diese Familien finanzielle Entlastung bringt.

Hinzu kommt, dass sich die Investitionstätigkeit im Bereich Kahla weiter zu entwickeln beginnt, da im nahe gelegenem Jena kaum noch bezahlbare Bestandsimmobilien zu finden sind.

Der Ausbau der B 88 verkürzt die Fahrzeit von Jena nach Kahla massiv, wobei sich immer mehr auswärtige Kunden für den Standort Kahla zu interessieren beginnen.

Nutzen Sie daher die Möglichkeit des sehr preiswerten Kaufes eines Einfamilienhauses, um auch Ihr finanzielles Vermögen zu sichern und zu vermehren.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Stadtwohnlage in der Innenstadt von Kahla (Altstadtnähe). Hier dominiert die Bebauung mit Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.

Im Umfeld befindet sich eine entwickelte Infrastruktur mit Handel, Dienstleistung, Ärzte, Apotheken und Gastronomie.

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