Haus zum Verkauf €162.000 220 m²
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei verbundene Hausteile/Häuser. Eigentlich ist es ein Altbau von 1873 und ein Anbau von 1956, die beide zwischen 1995 und 2005 umfangreich saniert wurden.
Die Verwaltung hat dem Objekt dann vor einigen Jahren 2 Hausnummern zugeteilt, was weiter nichts ist, als ein lustiges Detail. Das Anwesen verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen, von denen derzeit die beiden kleineren vermietet sind und die größere leer ist. Der Leerstand bietet somit einem Käufer die Möglichkeit zum Bezug und zur Eigennutzung, wobei die Mieteinnahmen bei ein wenig Eigenkapital ein nahezu kostenfreies Wohnen ermöglichen können. Bei einer Vermietung zu Orts üblichen Bedingungen ist eine Netto-Mietrendite von über 7 % erzielbar!
Raumaufteilung:
EG, rechts: 2-3 Zi., einger. Küche, Bad, G-WC, Gaszentralhzg. mit insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche
EG, links: 2 Zimmer, eines davon mit einer eingerichteten Küchenzeile, Bad, Gas-ZHG, ca. 38 qm Wfl.
1.OG + DG: 5 Zi., Wohnküche mit EBK, Bad, WC, Gas-Etagenhzg., mit insges. ca. 112 qm Wohnfläche
Besichtigungstermine:
Nach Absprache.
Das Objekt liegt in Sichtweite der bekannten und beliebten Burg Lichtenberg im schönen Örtchen Ruthweiler. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Bussen sehr gut. Man erreicht neben der Stadt Kusel die Nebenzentren und Arbeitsplätze bietenden Städte und Gemeinden St. Wendel, Baumholder, Ramstein-Miesenbach mit einem überschaubaren Zeitaufwand.
