Haus zum Verkauf €80.000 200 m²
Das von uns hier exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1950 auf einem ca.1650 m² großen Sonnengrundstück erbaut.
Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m² . Augenblicklich gehen beide Wohnungen ineinander über und die jeweilige Zimmerzuordnung ist variabel. Durch das Spitzdach ist der Dachboden noch gut ausbaubar; hier könnte noch eine große Wohnung entstehen.
Die ca. 200 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Hauptwohnung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Bad, Küche, Wohnraum und Schlafzimmer.
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 WC und 1 Dachbodenraum.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss besteht augenblicklich aus Küche, Bad und Wohn- Schlafzimmer.
Rechts neben der ELW befindet sich ein großer Abstellraum, in dem jetzt Kaminholz gelagert ist.
Wollte man das Dachgeschoss als separate Wohnung ausbauen, könnte man in dem jetzigen Abstellraum einen Treppenaufgang erstellen.
Das Gebäude ist teil unterkellert, hier befinden sich 4 Kellerräume.
Im Garten ist ein schönes Holzhaus mit einem Kaminofen und einer Hausbar.
Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Halle von 9,50 x 20 m.
Hier können Sie eine Werkstatt einrichten, Ihre Oldtimer oder Ihre Autos unterbringen, oder...oder....
Vor dem Haus gibt es auch noch 5 Stellplätze.
Das Haus wir mit Holzöfen beheizt.
In der Veranda mit Blick in den Garten lässt sich gut entspannen.
Ein privates Objekt in bester Lage ist langfristig immer ein gutes Investment; denn die schönste Rendite heißt immer noch Lebensqualität! Und genau das verspricht das Objekt in Hinterweiler.
Das Exposé gibt Ihnen nur einen Überblick, aber bei einer Besichtigung bekommen Sie erst den richtigen Gesamteindruck Ihrer Wunschimmobilie.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Daten wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben. Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für deren Richtigkeit. Alle Angaben erhielten wir von den Eigentümern, Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf:
02692/ 931181 oder 0177/2300004
Das Objekt kann nur nach telefonischer Voranmeldung mit uns besichtigt werden.
Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.
Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung
Hinterweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Daun an und hat ca. 220 Einwohner.
Einen Kindergarten gibt es im benachbarten Dockweiler.
Die schulpflichtigen Kinder besuchen die Grundschule in Neroth, bis sie entweder in die Hauptschule oder zu den weiterführenden Schulen, wie Realschule plus oder Gymnasium nach Daun oder Gerolstein wechseln. Auch hier besteht eine eigenständige Busverbindung .
In den beiden ca. 8 km entfernten Städten Gerolstein oder Daun finden Sie die komplette Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Discountern, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Hotels.
Bei Hinterweiler gibt es einen UL-Sonderlandeplatz und ein ideales Gelände für Drachenflieger. An Wochenenden, Feiertagen und manchmal auch unter der Woche treffen sich die thermikhungrigen Drachenpiloten/innen hier, um sich von den Ultraleichtfliegern im Schlepp auf eine brauchbare Ausgangshöhe für den Einstieg in die Thermik ziehen zu lassen.
Südlich der Eifelstadt Daun liegt das Naturschutzgebiet Dauner Maare. Zu seinem Schutzbereich gehören das Gemündener Maar, das Weinfelder Maar und das Schalkenmehrer Doppelmaar. Ein Paradies für Wanderer. Für Wanderer bietet sich ebenfalls die Drei-Maare-Tour nach Daun und zurück an. Ebenso der Drei Maare- Lieserpfad- Üdersdorfer Mühle-Rundweg.
Außerdem finden Golfer ebenfalls zu Ihrem Hobby, nämlich in Hillesheim den Golfclub Eifel.
Besonders zu erwähnen ist noch die Nähe zu der legendären Nordschleife des Nürburgrings in Adenau.
Entfernungen: Daun und Gerolstein ca. 8 km, Neroth 6 km, Hillesheim ca. 11 km, Köln ca.100, Koblenz ca. 90 km, Nürburgring ca. 24 km.
