Haus zum Verkauf €897.500 331 m²
06108 Halle

Die historische Heine Villa wurde ca. im Jahre 1864/65 erbaut und zählt heute zu den herausragenden architektonischen Gebäuden in Halle. Zahlreiche prägende Persönlichkeiten der Stadt Halle des 19. und 20. Jahrhundert wohnten in diesem Gebäude.
Die Villa ist im Stil der Hellenischen Renaissance errichtet. Als Vorlage diente ein Entwurf aus Berlin vom Architekten Friedrich Hitzig, welcher Schüler von Karl Friedrich Schinkel war.
Die Villa wurde ca. 2004 denkmalgerecht kernsaniert. In den Wohngeschossen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) gibt es 10 Zimmer mit 5 Bädern, einen Wintergarten und Balkon. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss können auch von zwei Familien getrennt genutzt werden. (Energie und Gas sind bereits getrennt.)
Der großzügige Grundriss des Gebäudes breitet sich mit seinen Seitenflügeln aus, wie ein Schmetterling. Im Erdgeschoss ist bis heute der ursprüngliche Grundriss mit seinem gemütlichen Wintergarten spürbar. Dieser wurde in der Vergangenheit etwas verändert, könnte jedoch leicht wieder zurückgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert: hier befinden sich großzügige Lagerräume sowie die Heizungsanlage.
Das Grundstück ist sehr schön geschnitten und bietet Raum für die Gestaltung eigener Ideen.
Für die PKW´s gibt es einen Carport und reichlich Platz für weitere Stellplätze. Das Grundstück ist eingezäunt und hat ein weitöffnendes Tor für die Grundstückszufahrt für die PKW´s, getrennt vom Hauseingang.
Derzeit ist die Villa noch bewohnt, wird aber nach Verkauf in Absprache freigezogen.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die kreisfreie Großstadt Stadt Halle/ Saale liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und wurde in der Capital im Jahre 2013 als "Saaleperle" bezeichnet. Mit ca. 237.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalt's und beherbergt das Landesverwaltungsamt.
Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland.
Mit über 20.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt wie die Leopoldina, Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut.
Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber der Stadt ist die älteste deutsche Schokoladenfabrik "Halloren"
In den letzten Jahren hat sich Halle einen Namen als Multi-Media-Standort gemacht. Im MMZ unweit von diesem Objekt werden unter anderem Filmproduktionen aus Deutschland und Amerika technisch unterstützt.
Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und natürlich auf Georg Friedrich Händel, welcher in der Saalestadt geboren wurde. Somit ist Halle als Kulturstandort mit seinen Händelfestspielen etabliert.