3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 110 m²
Die kernsanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus in einem beliebten und gut situierten Lage von Lebach. Sie wurde 2017/2018 kernsaniert und befindet sich somit auf dem neuesten Stand der Technik.
Durch die Eingangstür kommend eröffnet sich auf der Erdgeschossebene der Maisonette ein großzügiger Flur, der rechts zu dem neu installierten Wannenbad führt, wo sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner finden.
Daneben ist die Haustechnik mit einer effizienten Gasheizung zu finden, die durch eine Solaranlage unterstützt wird.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich der Abstellraum, der ca. 4 m² Platz bietet.
Vom Erdgeschoß gelangt man über eine Marmor-Treppe in den eigentlichen "Living" der Wohnung. Ein herrlich mit Licht durchflutete offene Küche begrüßt den neuen Eigentümer. Die Küche wurde ebenfalls erst im Jahr 2018 genau angepaßt. Sie umfasst neben einer Geschirrspülmaschine, ein Ceran-Kochfeld, einen Backofen, einen Kühl-Gefrier-Kombination sowie eine Dunstabzugshaube. Praktisch auch der integrierte Bistrotisch für den schnellen Imbiss. Der Neuwert der Küche lag bei ca. 8500 €
Von der geschmackvoll eingerichteten Küche aus hat man einen direkten Zugang zu dem Balkon. Er erstreckt sich auf ca. 15 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass von hier aus die Abendsonne genossen werden kann.
An die Küche anschließend befindet sich das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer. Das mit Dolby-Sourround ausgestattet ist. Bodentiefe Terrassenfenster bieten einen Blick ins Grüne, denn von dem Wohn-Esszimmer aus hat man einen Ausgang auf die weitläufige Terrasse und den angrenzenden Garten mit Gartenhäuschen. Dies ist der Entspannungsplatz schlechthin und lässt Gartenfans das Herz höher schlagen. Zu der Eigentumswohnung gehört ein eigener Gartenanteil von gut 200 m²
Eine Diele führt zu dem neu gestaltete Bad mit begehbarer Wellness-Dusche. Ein Plus ist das große Fenster im Bad, somit bietet es eine angenehme natürliche Helligkeit.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer: Ein Kinderschlafzimmer und ein Elternschlafzimmer, das durch ein kleines separates Ankleidezimmer komplettiert wird.
In allen Zimmern ist ein Fernsehanschluß vorhanden, dessen Programme über SAT oder Kabel bezogen werden können.
Wohn- Esszimmer, Flur, Küche und die Schlafzimmer sind mit hochwertigem hellem Laminat versehen und spiegeln die Freundlichkeit dieser Wohnidylle wieder.
Zu dieser Wohnung gehört eine abschließbare Garage, deren Tor über Funk bedient werden kann. Gleichzeitig bietet sich in der Einfahrt Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Eine Photovoltaikanlage komplettiert das Gesamtpaket dieser Maisonette-Wohnung. Die nächsten 5 Jahre wird über einen Einspeisevergütungsvertrag im Monat 100 € vergütet.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 200,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.8, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 6
Lebach liegt mitten im Saarland. Der geografische Mittelpunkt des Saarlandes wurde im Ortsteil Falscheid festgestellt. Lebach ist über die Bundesstraßen 10 (nach Augsburg), 268 und 269 an das
überregionale Straßennetz angeschlossen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind für
die A 8 Heusweiler (7 km) und Nalbach (10 km) sowie für die A 1 Eppelborn (5 km)
und Tholey (8 km). Darüber hinaus verfügt der Ort über ein beachtliches Saarbahn- und Bussystem. Er stellt einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz der Saar-Pfalz-Bus GmbH dar. Somit besteht ein optimaler Anschluss an die größeren Bahnhöfe in Dillingen/Saar, Saarlouis, St. Wendel, Völklingen und Saarbrücken.
Jeden Donnerstag findet in Lebach der größte Wochenmarkt in Südwestdeutschland statt. Dieser Markt hat schon eine jahrhundertelange Tradition.
Innerhalb des pädagogischen Systems von Lebach findet man von der Kindertagesstätte, über die Grundschule, bis hin zum Gymnasium jegliche Zweige des Schulsystems.
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Lebach selbst.
