Haus zum Verkauf €31.500 120 m²
Das Hof- und Wohngrundstück besteht aus einem freistehenden teilunterkellerten Einfamilienfachwerkwohnhaus (BJ.unbekannt, um 1910 geschätzt), Stallgebäude und Scheune. Das Objekt ist leerstehend. Es besteht Reparaturstau und einige bauliche Mängel an den Gebäuden und baulichen Anlagen.
Das Grundstück mit den ca. 11.103m² (lt.vorliegendem Grundbuchauszug) bietet viel Raum für eine freie Gartengestaltung, Ruhe und Entspannung, sowie Naturverbundenheit und die Möglichkeit einer individuellen Tierhaltung.
Die baulichen Nebenanlagen bestehen aus der Einfriedung, dem verschließbaren Hoftor, der gepflasterten Hoffläche, der Abwasser-Kleinkläranlage (Ausfahrgrube) und aus den Grundstücksleitungen (Trinkwasser, Strom, Telefon).
Die Gasversorgung ist im öffentichen Straßenbereich vorhanden.
Ein gültiger Energieausweis für das Wohnhaus liegt derzeit nicht vor und konnte vom Eigentümer auch nicht beigebracht werden. Der Eigentümer wurde durch den Makler aufgefordert den Energieausweis zur Verfügung zu stellen. Es kann jedoch davon ausgegangen werden, dass das Wohnhaus nicht den heutigen energetischen Anforderungen entspricht und nachgebessert werden muß.
Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung ist nach telefonischer Vereinbarung unter Tel.-Nr.: 0170-1884665 möglich.
Das idyllische Hof- und Einfamilienwohngrundstück befindet sich in dörflicher ruhiger Randlage von Ellenberg an einer neuwertig voll ausgebauten Ortsstraße. Die Bebauung der Ortsstraße zeichnet sich durch eine überwiegend lockere eingeschossige Wohnbebauung aus.
Die Gemeinde Ellenberg mit seinen ca. 418 Einwohnern gehört nach der Eingemeindung als ein Ortsteil zur Gemeinde Wallstawe und befindet sich in der westlichen Altmark, rund 10 km von der niedersächsischen Landesgrenze entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Salzwedel 21 km nordwestlich und das niedersächsische Uelzen rund 40 km nordwestlich von Ellenberg.
Erreichbar ist der Ort unter anderem über die unmittelbar südlich gelegene Landesstraße 8, die auf diesem Streckenabschnitt als Straße der Romanik firmiert. Der Ort Ellenberg wird erstmals 1161 urkundlich erwähnt.
Die nahe Hansestadt Salzwedel mit Kreisverwaltungsfunktion zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bundesstraßen 71, 190 und 248), der Bahnlinie, einem Kleinflugplatz und einer gut entwickelten Infrastruktur (Produktionsbetriebe, Handwerk und Handel, Banken, Schulen, Krankenhaus, Einkauf und Versorgung) aus.
Der Altmarkkreis Salzwedel befindet sich im Nordwesten des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und grenzt an das Bundesland Niedersachsen an.
