- Fußbodenheizung
- Jura-Marmorböden
- Kamin
- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Doppelgarage
- ca. 93 m² große Sonnenterrasse
- bodentiefe Fenster
- voll unterkellert
- hell und lichtdurchflutet
- Alarmanlage
- repräsentative Villa in begehrter Lage
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Villa der Firma Kampa, Typ "Palais" aus dem Jahre 1994, welche auf einem 859 m² großen Grundstück errichtet wurde.
Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Räume, die hochwertige Ausstattung mit sehr viel Liebe zum Detail und natürlich auch die Lage im feinsten Dahlem zeichnen diese Immobilie aus.
Die Villa verfügt über ca. 393 m² Gesamtnutzfläche bei ca. 289 m² reiner Wohnfläche.
Der Grundriss sowie die stilsichere Umsetzung verleihen dieser Villa klassische Modernität, Eleganz und Großzügigkeit. Die Ausstattungsdetails sind bis ins Kleinste durchdacht und lassen nichts zu wünschen übrig, angefangen vom Kamin und dem Designer-Bad bis zum uneinsehbaren Garten. Dieses Erscheinungsbild wird sowohl von außen wie von innen durch die Auswahl hochwertigster Materialien unterstützt.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige und repräsentative Wohn- Essbereich mit Kamin und Verbindung zur modernen Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit in den uneinsehbaren Garten mit altem Baumbestand. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein Duschbad, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 Metern schafft ein beeindruckendes Ambiente.
Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich neben drei Schlafzimmern ein weiteres Badezimmer sowie noch ein Duschbad. Vom Schlafzimmer und Badezimmer aus können Sie den großzügigen Balkon betreten.
Im tagesbelichteten Untergeschoss finden Sie drei vollwertige Räume sowie den Heizungs-und Öltankraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht jedoch Modernisierungsbedarf.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher übernehmen wir für die Angaben keine Gewähr.
Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag.
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, daher übernehmen wir für die Angaben keine Gewähr.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Nutzfläche: 103,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin