4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.900 181 m²
65719 Hofheim

Diese neuwertige Maisonettewohnung liegt wunderbar ruhig eingebettet im alten Ortskern von Hofheim-Diedenbergen im Erd- und Obergeschoss eines Zweifamilienwohnhauses.

Die Umgebungsbebauung ist historisch und vom Wohnzimmer aus betrachtet genießt man Blick in den eigenen grünen Garten.

Das Highlight ist die äußerst großzügige, halbumlaufende Terrasse.

Auf ca. 180 m² stehen Ihnen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Balkon zur Verfügung.

Die Ausrichtug des Wohnbereichs ist Richtung Südwest, sodass maximale Helligkeit der Räume gewährleistet ist.
Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, LAN-Verkabelung, Feinsteinzeug als Bodenbelag und zentral gesteuerte, elektrische Rollläden sind hier selbstverständlich.

Ein Hobbyraum im Untergeschoss kann als Gästebereich oder Kinozimmer ideal genutzt werden, ein weiteres Duschbad ist hier vorhanden.

Ein überdachter Stellplatz für Ihren PKW ist vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
Kautionshinweis: 5.700,00 3 KM

Hofheim liegt zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Als Kreisstadt verfügt Hofheim über alle notwendigen öffentlichen Ämter und Einrichtungen. Das Angebot an Schulen reicht von mehreren Grundschulen über Real- und Berufsfachschulen bis hin zum Gymnasium. Ein privates Gymnasium befindet sich im ca. 6 km entfernten Kelkheim/Ts.. Internationale Schulen findet man in Sindlingen (ca. 8 km) und Oberursel (ca. 15 km).
Hofheims Innenstadt hat einen wunderschönen sanierten, verkehrsberuhigten Altstadtkern. Für eine Stadt mit nur rund 40.000 Einwohnern verfügt es über ein überdurchschnittliches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Diedenbergen ist ein Ortsteil von der Kreisstadt Hofheim am Taunus.
Der Ort liegt am Abhang eines bewaldeten Taunusausläufers und ist aufgrund dieser Hanglage schon von weitem zu sehen.
Den Mittelpunkt von Diedenbergen prägt die evangelische Kirche, die als Nachfolgebau von 1754 bis 1756 errichtet wurde. Sie birgt einen Schatz der besonderen Art.
Der städtische Weinberg am Wickerer Berg knüpft an die alte Weinanbautradition Diedenbergens an. Über die Arbeit der Winzer informiert ein Weinlehrpfad, der das ganze Jahr über begangen werden kann.

Hofheim am Taunus zeichnet sich durch seine außergewöhnlich verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet aus (ca. 15 Auto-Minuten nach Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und zum Airport).
Der Ortsteil Diedenbergen wird von mehreren Buslinien bedient die zwischen Hofheim und Wiesbaden verkehren.