4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000 148 m²
40470 Düsseldorf

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit in diesem Gebiet! In diesem Neubauprojekt, eine Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten, können Sie eine Wohnung in gehobener Ausstattung erwerben.

Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Der Grundriss dieser Wohnung ist klar und praktisch. Vom Entrée aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich von wo aus Sie die Sonnenterrasse (Grundfläche ca. 56 m²; nach DIN ca. 28 m² Wfl) sowie den eigenem ca. 134 qm Garten betreten. Die halboffene Küche ist an den Essbereich angeschlossen. Neben dem Wohnungseingang befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum mit zusätzlichem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Flur zum Privat-/Schlafbereich. Drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Tageslicht.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Das drei Parteienhaus wird OHNE Aufzug errichtet.

Vor bzw. neben dem Haus werden vier Carports errichtet, die für einen Kaufpreis von jeweils € 12.000,00 zusätzlich erworben werden können.

Je nach Bautenstand können Sie selbstverständlich Einfluss auf die Ausstattung nehmen und so Ihre Traumwohnung verwirklichen.

Preisinformation:
4 Carportplätze, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 49.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Baubeginn ist für Anfang 2019 bzw. sobald die Baugenehmigung vorliegt geplant.

Weitere Details zur Ausstattung erläutern wir Ihnen gerne bei einem individuellen Besprechungstermin.

Sie haben Fragen zur Finanzierung, Miet-Kaution oder zum detaillierten Ablauf?
Auch hier sind wir Ihr Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragestellungen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Der Stadtteil Mörsenbroich gehört zu den gesuchten innerstädtischen Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die City ist ebenso schnell erreichbar wie der nahegelegene Grafenberger Wald. Darüber hinaus bestehen gute Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Autobahnnetz.

Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen und Apotheken finden Sie im angrenzenden Stadtteil Düsseltal/Zoo auf der Rethelstraße. Ein renommierter Kindergarten sowie eine weiterführende Schule befinden sich in der Nachbarschaft, auch die Französische Schule an der Graf-Recke-Straße ist von hier in nur wenigen Minuten erreichbar.