3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.400 78 m²
74336 Brackenheim

Höchster Wohnkomfort in einzigartiger Lage.
Ganz nah am Zentrum und doch im Grünen, befindet sich dieses Neubaugebiet
"Am Schulzentrum II"

Die eigenen 4 Wände sind eine Investition in Ihre Zukunft. Je mehr positive Zukunftsperspektiven Ihr Wunschobjekt in sich vereinigen kann, desto besser.

Bedürfnisse, Träume, Emotionen, den Lebensmittelpunkt finden und ein Zuhause schaffen.... darum geht es. Das wissen wir und bringen Menschen und Immobilien zusammen.


Die Wohnungen werden bezugsfertig errichtet.
Das bedeutet, dass Malerarbeiten, Bodenbeläge, Terrassenbelag und vieles mehr, im Preis enthalten sind.



Im Dachgeschoss von Haus 1 entsteht diese sehr gut geschnittene, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit 78,4 m² im Duo-Haus mit kleiner Wohneinheit.

Allein der lichtdurchflutete Wohn- /Essbereich mit Küche zeichnet sich durch seine ordentliche Größe von 25m² aus. Das freundliche Bad wird mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Im von der Straße abgewandten Schlafzimmer mit rund 13m² steht (auch aufgrund der dahinter liegenden, nicht bebaubaren Grünfläche) einem erholsamen Schlaf nichts im Wege. Das zusätzliche Zimmer ist 9 m² groß und ebenfalls von der Straße abgewandt. Ideal als Büro zu nutzen.

Eine durchweg moderne Ausstattung mit attraktivem Design und hoher Anspruch an Verarbeitung und Langlebigkeit sorgen für bestmöglichsten Wohlfühlfaktor und lassen viel Gestaltungsfreiraum.

Ruhig gelegen, ist die Wohnung mit einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse versehen. Hier können Sie ungestört auf rund 8,5m² den Feierabend genießen und sich von den Turbulenzen des Alltages erholen.

Ein in der Wohnung integrierter Abstellplatz, sowie der zugeordnete Kellerraum im UG, sorgen für den nötigen Stauraum.

Pro Wohneinheit sind 2 Stellplätze abzunehmen.

mmobilienvermittlung
Finanzdienstleistung
Coaching

Als Ideenfinder und Coach begleiten wir Menschen bei der Umsetzung ihrer Ziele. Unsere Kunden bekommen von uns Ideen und Unterstützung für ihre Projekte in jeder Entwicklungsphase. Als Coach betrachten wir die Ideen und Wünsche unserer Kunden immer auch unter dem Aspekt der individuell passenden Absicherung und geben dazu gerne die gewünschte Unterstützung.


Gute Geschäfte mit einem guten Gefühl,

...immer eine Idee persönlicher!

Das ist seit nunmehr 20 Jahren in der Immobilien- und Finanzdienstleistungsbranche unser Leitsatz.

In dieser Zeit haben wir nicht nur den regionalen Immobilien und Finanzdienstleistungsmarkt, sondern auch die unterschiedlichen Bedürfnisse und Fragestellungen von Menschen, Verkäufern und Käufern im Detail kennengelernt. Dabei ist es unsere Ambition, unsere Kunden ganzheitlich zu beraten, dies allerdings immer transparent und unabhängig.
Hierzu nutzen wir ein Netzwerk von Spezialisten, um für Sie das Bestmögliche zu erreichen.
Kundenzufriedenheit und menschliche Aspekte stehen für uns bei der Vermittlung an erster Stelle, so dass ein erfolgreicher Abschluss nicht nur mit der Vertragsunterschrift, sondern mit Zufriedenheit bei allen Beteiligten erreicht wird.

Wenn Sie Wert auf eine respekt- und vertrauensvolle Zusammenarbeit legen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Servicebuero Winkler
Andrea Winkler
Schmiedgasse 16
74336 Brackenheim
07135/ 9365126
0177/5881712
Info@Servicebuero-Winkler.de
www.servicebuero-winkler.de


Bitte hinterlassen Sie dabei immer ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse ,damit wir Sie schnellstmöglich kontaktieren können.
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, um einen umfassenden Eindruck des gesamten
Objektes zu erhalten, können wir Ihnen gerne behilflich sein.
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
Vereinbaren Sie deshalb bitte mit uns einen Termin vor Ort.
Gerne können Sie uns Ihren Wunschtermin mitteilen.
Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Nahe an der Natur und doch nicht zu weit weg von guten Verkehrsanbindungen.

Brackenheim hat über 15.000 Einwohnern und ist die größte Weinbaugemeinde Württembergs. Die Stadt liegt im Süden des Landkreises Heilbronn, an der Grenze zum Landkreis Ludwigsburg.

Heilbronn ist ca.15 km, Ludwigsburg ca. 27 km und Stuttgart ca. 50 km entfernt. Brackenheim ist über die A6, A81, die B293 und die B27 zu erreichen.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Lauffen/Neckar in ca. 9 km Entfernung.
Ein Busbahnhof befindet sich ebenfalls direkt vor Ort, mit sehr guter Verkehrsanbindung
nach Lauffen, Heilbronn und ins Obere Zabergäu.

Kindergärten /-tagesstätte, Grundschule, Gymnasium, Werkrealschule, Hauptschule und Förderschule, diverse Facharztpraxen befinden sich direkt im Ort und sind bequem auch zu Fuß erreichbar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden und nur wenige
Minuten entfernt. In den letzten Jahren sind einige neue Geschäfte und Fachmärkte hinzugekommen, was das Angebot vor Ort noch interessanter macht.