3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 79 m²
Friesenstraße 55, 39108 Magdeburg

Die hier zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hinterhaus des Mehrfamilienhauses, in der Friesenstraße 55.
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde um ca. 1925 in Massivbauweise errichtet.
Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenhaus und Hinterhaus. Insgesamt befinden sich 25 Wohneinheiten in diesem Objekt, welche im laufe der Zeit auf den Stand der heutigen Wohnbedürfnisse gebracht wurden.
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Die Wohnung Nr. 20 besteht aus drei Zimmer, einer Küche, einem Flur, einem Bad, einem Balkon und einem Keller.
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem guten Zustand.
Sie eignet sich daher gut für Kapitalanleger.

Raumaufteilung:
- Laminat
- gefliestes Bad (innenliegend) mit Wanne und WMA
- Balkon (östliche Richtung)
- Keller (Nr.20)

Besichtigungstermine:
Der Eigentümer wünscht eine vertrauliche Abwicklung.
*** Bitte haben Sie deshalb dafür Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, ggf.Firma, Anschrift, Telefonnummer, Email-Adresse) bearbeiten.***

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung unseres Auftraggebers, weshalb wir eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit nicht übernehmen können. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Zur Abstimmung von Objektbesichtigungsterminen sowie Überbringung ausführlicher Unterlagen und Erteilung aller Informationen gemäß § 34c Gewerbeordnungstehen wir Ihnen zur Verfügung. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung hat der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt., z.Zt. 19%, vom endgültigen Erwerbspreis an uns, Frank Büschel Immobilien, zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.
Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig und verpflichtet zum Schadensersatz. Bei Verstoß zahlen Sie uns auch dann die Provision, wenn von dritter Seite von unserem Angbot mittelbar oder unmittelbar Gebrauch gemacht wird.
Alle Unterlagen/Angaben sind vertraulich zu behandeln.

Die Friesenstraße 55 befindet sich im beliebten Stadtteil Satdfeld Ost, in einer nachweislich sehr guten zentralen Wohnlage von Magdeburg.
Magdeburg ist mit rund 230.000 Einwohnern eine Stadt mit weitläufigen Grundstücken und Parks, die sich über die gesamte Stadt erstrecken.
Durch den Magdeburger Ring (B71) sind die Bundesautobahnen A2 und A14 ebenso die Fernverkehrstraßen in wenigen Minuten erreichbar.
Selbst Pendler schätzen die Lage sehr durch die Nähe zum Hauptbahnhof, ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu Fuß erreichbar.
In diesem Stadtteil gibt es viele Spielplätze, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen.
Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Mit dem Ausbau des Hafen Magdeburg und des Wasserkreuzes, verfügt Magdeburg über den größten, vom Elbwasserstand unabhängigen Binnenhafen der neuen Bundesländer.