2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 70 m²
53111 Bonn
bisheriger Preis €150.000

INTERESSE ?
ANMELDUNGEN gerne unter 0177 - 283 55 55
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Haus innerhalb einer größeren Wohnanlage in der Winterstraße mitten im Zentrum des Bonner Stadtteils Bad Godesberg.
Im Hochparterre gelegen ist die Wohnung besonders interessant für Senioren aber auch Singles oder Paare.
Der großzügige Grundriss lässt keine Wünsche offen. Es erwarten Sie zwei geräumige, mit Echtholzparkett ausgelegte Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und eine große Eingangsdiele mit Einbauschrank.
Große Panoramafenster im Wohn- und Schlafzimmer lassen viel Licht in die Wohnung und auf dem großen Balkon können Sie den gepflegten Garten und die Aussicht genießen.
Aufgrund der zentralen Lage können Sie alles fußläufig erledigen. Sie haben hier Apotheken, Ärzte, Physiotherapie, Restaurants, Banken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Auch für Kultur, Freizeit und Entspannung ist gesorgt. Sie erreichen das Theater, die Kammerspiele sowie den Kurpark in wenigen Gehminuten.
Wer dennoch ab und zu ein Auto benötigt, kann dieses auf den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz abstellen.
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Modernisierung ( Malerarbeiten / neuen Fußbodenbelag im Flur / eventuell Küche / u.U. Badsanierung ) sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Die Sanierung der Balkone ist soweit abgeschlossen, so daß die Gerüste zeitnah abmontiert werden.

In dieser Immobilie stecken Potentiale, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten !!!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Der lebendige Bonner Stadtteil Bad Godesberg, auch "Gartenstadt am Rhein" genannt, zeichnet sich durch gepflegte Parks und Alleen aus, die besonders für Familien und Senioren ein Anziehungspunkt sind.
Bad Godesberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Fülle an Geschäften aller Art, Banken, Apotheken, Ärzten und diversen Restaurants.
Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahn - Linien 16 und 63 und verbindet Bad Godesberg in wenigen Minuten mit der Bonner Innenstadt. Desweiteren können über die RE -und RB - Linien, Ziele wie Siegburg, Köln und Frankfurt erreicht werden.
Innerhalb weniger Autominuten erreicht man eine Vielzahl von Autobahnen ( A 562 / A 560 / A 565 / A 3 / A 4 / A 59 und A 61 ) und ist schnell in den großen Metropolen und am Köln - Bonner Flughafen.
Die Einbettung Bad Godesbergs in eine außergewöhnliche Landschaft, mit der Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge, zu touristischen Zielen bei besten Nah- und Fernverkehrsverbindungen tragen zu einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität bei.