Diele / Flur mit restauriertem Dielenboden, aufwändigen Malerarbeiten und abgehangener Decke mit speziellem Beleuchtungskonzept.
Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche (komplette EBK) mit Kochinsel, Granit-Arbeitsplatte, mit elektrisch ausfahrbarem Dunstabzug und großem Ceranfeld, Umluftherd, Dampfgarer und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil. Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer.
drei weitere großzügige helle Zimmer und eine Ankleide.
In allen Zimmern wurden das Fischgrät-Parkett aufwendig restauriert sowie der Stuck und die Rosetten detailgetreu wiederhergestellt.
Wannenbad mit LED-Ambiente-Beleuchtung, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC und Bidet, großem Handtuchtrockner und zusätzlichem Waschmaschinenanschluß.
Gäste-WC mit kleinem aber feinem Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung.
Duschbad mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Beleuchtung, WC und Handtuchtrockner.
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG :
* GUTE WOHNLAGE
* RESTAURIERTE JUGENDSTILELEMENTE
* GUTER, GROßZÜGIGER WOHNUNGSSCHNITT
* BALKON MIT BLICK INS GRÜNE
* KOMPLETTE EINBAUKÜCHE MIT KOCHINSEL
* WANNENBAD, DUSCHBAD UND GÄSTE-WC MIT FENSTER
* NEUE FENSTER MIT ISO-VERGLASUNG
* FACHGERECHT SANIERTES PARKETT
* FAHRRADKELLER
* TOP ANBINDUNG AN ÖFFENTL. VERKEHRSMITTEL
Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.02.2017 - o. VB
ERSTBEZUG NACH AUFWÄNDIGER DENKMALSCHUTZ-SANIERUNG!
Diese besondere Wohnung hat viel zu bieten und befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Jugendstilgebäude aus dem Jahr 1910. Hier wurde aufwändig und mit viel Liebe zum Detail ein außergewöhnliches Wohlfühlrefugium neu erschaffen. Dabei wurde moderne Technik in die historischen Räume integriert. Die Wohnung bietet auch ein 2 Genrationen Wohnkonzept oder Wohnen mit Homeoffice/Atelier durch zwei separate Wohnungseingänge mit Zwischentür.
Die Wohnung besteht aus:
Diele / Flur, Wohnzimmer und Esszimmer, drei weitere Zimmer, Ankleide, Wannenbad, Gäste-WC, Duschbad, Hauswirtschaftsraum
Alle Wand und Deckenflächen wurden mit Glasfaserarmierung aufwändig glatt verspachtelt (Kalkglätte) und mit dezenten Farbakzenten gestrichen. Die Innentüren, Fußleisten und weitere Elemente wurden geschliffen und neu lackiert.
Alle Sanitäreinheiten sind sehr geschmackvoll mit hochwertigen Materialen saniert Nostalgiefliesen im Schachbrettstil am Boden und Wandverkleidungen aus "Serpentino Classico" Granit aus Norditalien und Spritzschutz und Duschtrennwand aus Glas
Alle technischen Einrichtungen wurden bei der Sanierung komplett neu erstellt: Elektroinstallationen mit digitalen Dimmern, Gasetagenheizung mit besonders hochwertigen Heizkörpern sowie alle übrigen Sanitärinstallationen. Außerdem wurden Anschlüsse für eine zweite Küche bereits vorgesehen. Alle Steigleitungen und fast alle Fallrohre des Gebäudes sind bereits erneuert.
Die Fenster mit isolier-Doppelverglasung in Holzrahmen wurden gemäß den Denkmalschutzvorgaben speziell angefertigt.
- Kaufpreis: 628.000,- (inkl. Einbauküche/mitverkauftes Inventar)
- Das monatliche Hausgeld beträgt € 335,- (inkl. Rücklagenbildung)
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Die Objektangaben stammen vom Abgeber, deshalb übernehmen wir keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Nutzfläche: 161,00 m², Gesamtfläche: 161,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Kellerfläche: 11,00 m², Fahrradraum, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00