13-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 256 m²
04600 Altenburg

Angeboten wird ein Paket aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Sie befinden sich in einem gepflegten, um 1900 erbauten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1997 komplett entkernt und saniert wurde. Die Einheiten verteilen sich mit einer Gesamtwohn-/nutzfläche von ca. 257 m² auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: 2 Räume, ca. 58,55 m² Nutzfläche, ein Gäste-WC, große Fensterfront zur Straße

Wohnung im Obergeschoss links: 3 Zimmer, ca. 61,86 m² Wohnfläche, Abstellraum, Wannenbad, Küche, Balkon

Wohnung im Obergeschoss rechts: 2 Zimmer, ca. 51,20 m² Wohnfläche, Abstellraum, Duschbad, Küche, Balkon

Maisonettewohnung im Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 85,35 m² Wohnfläche, Abstellraum, Küche, Wannenbad, Balkon

Alle Wohneinheiten sind gut vermietet, sodass Sie Nettokaltmieteinnahmen in Höhe von 15.365,40 € haben. Das entspricht einer Bruttorendite von ca. 6 %. Für nähere Infos zu den Wohnungen steht Ihnen gern der zuständige Objektbetreuer zur Verfügung.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.365,40 EUR
2 Stellplätze

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Ein Spiel gefällig? Denn genau dafür ist die Erfinderstadt des Skat Altenburg bekannt. Die einstige Residenzstadt inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland ist ein Muss für alle Liebhaber historischer Bauten. Allen voran das auf einem Felsen über der Stadt thronende Schloss Altenburg, welchem sich ein opulenter Schlosspark mit kulturell bedeutenden Gebäuden, wie z. B. die Museen Mauritianium und Lindenaumuseum anschließt. Besonders ist, dass es hier gleich drei mittelalterlichen Marktplätze gibt. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera und kann über die Bundesautobahnen A 4 und A 72 erreicht werden. Zurzeit verkehren von Altenburg S-Bahnen und Regionalexpresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg und Zwickau anfahren. Darüber hinaus ist Altenburg in den Mitteldeutschen Verkehrsverbund (MDV) eingebunden, so können alle öffentlichen Verkehrsmittel zu einheitlichen Tarifen genutzt werden.

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Altenburg, unweit des Marktplatzes. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung gegeben.