5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.800.000 231 m²
20099 Hamburg

Das Penthouse wurde komplett neu ausgebaut und unter der Verwendung von hochwertigen Materialien gestaltet. Das großzügige Entreé empfängt lichtdurchflutet und freundlich. Durch die großen Doppeltüren blickt man durch die Fenster weit über die Dächer Hamburgs. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt. Durch die Ecklage des Hauses sind alle Räume hervorragend belichtet und bieten einzigartige Blickachsen. Der Wohn-/Essbereich wurde mit einer hochwertigen Bulthaupküche mit Mittelblock ausgestattet. Hier läßt es sich mit Freunden feiern, kochen oder man genießt mit Blick über die Stadt den Morgenkaffee. Ineinander übergehend bietet der Wohnbereich viele Möglichkeiten seine Möbel zu stellen. Ob Loungeecke oder Einzelmöbel hier ist hinreichend Platz, um sein Traumwohnzimmer zu möblieren. Der Master-Bedroom verfügt über ein gut belichtetes Bad mit Fenster. Im zeitgemäßen grau/beige gestaltet verfügt das Badezimmer über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne. Eine große Dusche ist ebenfalls vorhanden. Dieser Bereich ist angnehm vom Wohnbereich abgetrennt. Das zweite Schlafzimmer ist farblich gleich gestaltet und beinhaltet ein Duschbad. Die große, sonnige Dachterrasse ist ein besonderes Highligtht und ist direkt aus der Wohnung zu begehen. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Objekten ausgestattet. Ein Arbeits-/ bzw. Gästezimmer ist mit einer separaten Toilette versehen. Eine Sauna und ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer runden das gute Raumangebot ab. Vier, in direkter Nachbarschaft angemietete Garagenstellplätze können übernommen werden.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 82,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1877, Energieklasse: C

Preisinformation:
4 Stellplätze

Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/projekte/datenschutz/

Stichworte:
Gesamtfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Wohnen in der Stadt, wie es besser nicht sein kann. Ganz nah an der Innenstadt, die Alster vor der Tür, nicht weit zum Job. Bunt, urban, ideal. Eben mitten im Leben. So lässt sich das Wohnen an der Flaniermeile von St. Georg, der Langen Reihe beschreiben. Das durch seine hervorstechende Außenfassade sehr schöne und erste Haus am Platz liegt sehr zentral. Von hier aus sind Schule oder Kita, Post und Shoppingeinrichtungen sowie Theater und Museen bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof sowie die Hamburger Innenstadt befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Inzwischen haben sich Cafés und hochwertige Restaurants am sanierten und verkehrsberuhigten Hansaplatz etabliert und weitere befinden sich bereits in Planung.