3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €166.000 73 m²
53773 Hennef

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://3d.falcimmo.de/FALC-MIS-10627 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Das 1964 in massiver Bauweise errichtete Sechsfamilienhaus bietet Ihnen die perfekt geschnittene 3 - Zimmer Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Hauses in zentraler aber doch sehr ruhiger Lage und präsentiert sich Ihnen mit ca. 73 qm Wohnfläche hell und freundlich. Der funktionale und moderne Grundriss der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie betreten über den gepflegten Hausflur die Wohnung. Der Flur der Wohnung ist zentral und effizient angelegt, alle Zimmer gehen hiervon ab. Zusätzlich befindet sich im Flur direkt am Eingangsbereich noch ein innenliegender Abstellraum für diverse Haushaltsgeräte. Linke Seite betreten Sie das Kinderzimmer (Gästezimmer oder Büro). Dieses Zimmer ist gut geschnitten und durch sein großes Fenster sehr hell und freundlich.
Direkt nebenan finden Sie den Abstellraum. Wenn Sie nun im Flur weiter gehen, gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen Ausblick in die sehr gepflegte Parkanlage bietet. Der Balkon ist zwar nicht riesig, aber da er zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer eingebettet ist, genießen Sie hier absolut Ihre Privatsphäre. Am Ende des Flures betreten Sie das große helle Schlafzimmer. Auf der rechten Seite vom Flur finden Sie die Küche. Diese ist hell und ausreichend groß. Zu Beginn des Flures auf der rechten Seite ist das Badezimmer mit Fenster.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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3 D Rundgang

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,85 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.10, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 2.00

Lage, Lage, Lage - hier trifft es zu. Die Wohnung liegt fußläufig der intakten Innenstadt und Bahnhof von Hennef entfernt. Das Haus liegt an einer ruhigen Seitenstraße.

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Stadt Hennef (45.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnplatz mit ländlichem Flair, ebenso geschätzt wie das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum von Hennef. Hier finden sich alle Bestandteile moderner und gepflegter Infrastruktur von Einkaufen für den täglichen Bedarf bis zum Shoppen für den gehobenen Anspruch. Gesundheitsvorsorge sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort gegeben.

Die Infrastruktur der Wohnumgebung innerhalb der Gemeinde macht dieses Objekt interessant für sowohl familiäre als auch berufliche Nutzung. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestelle der RSVG, die Autobahn für weitere Reisen ist in zwei km Entfernung zu finden.

Kindergarten und Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Alle Schulformen sind in Hennef vorhanden.