Haus zum Verkauf €388.000 185 m²
Johann Eilersweg 29, 28816 Stuhr

Generationshaus in ruhiger Lage

Das Ein- bis Zweifamilienhaus, mit riesiger Wohnfläche die verteilt ist auf 2 Geschosse mit Vollunterkellerung, bietet dieses 1970/71 solide errichtete Einfamilienhaus viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Es steht auf einem ca. 723m² großen, in ruhiger Lage befindlichen Grundstück, welches einen schön angelegten Garten mit wunderschönen Pflanzen hat. Die großzügig anlegte Terrasse verspricht einen wunderbaren Ausblick. Neben der 7,80 Meter langen Garage bietet ein Freisitz mit Kamin und Vollverglasung einen gemütlichen Aufenthalt an den kalten verregneten Tagen.
Vor dem Hauseingang befindet sich eine großzügige Treppe mit 4 Stufen, jedoch behinderten Gerecht mit einem entsprechenden Treppenlift.

Raumaufteilung:
Zur Zeit sind es zwei abgeschlossene Wohnungen.
Bei Bedarf sind beide Wohnungen zusammen zu führen, indem die Leichtbauwand im Treppenhaus entfernt wird.

Keine Makleraufträge !!!:
Im Wohnzimmer ist ein Eichenparkett und der Flur - und Treppenbereich hat einen Marmorbelag. Das Badezimmer wurde saniert und damit behinderten Gerecht umgebaut.

Die derzeitige Raumaufteilung beinhaltet im Erdgeschoss eine großzügig bemessene Küche, ein Wohnzimmer mit Essecke, ein Schlafzimmer, Gäste WC und Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Reichlich Abstell- oder auch Wohnräume (inkl. Heizungsraum), stehen im Kellergeschoß zur Verfügung, welches über eine Außentreppe im Freisitz oder einer Marmortreppe im Hausflur erreichbar ist.
Das Obergeschoß hat einen separaten Zugang über den Windfang vor dem Hausflur. Ebenfalls über eine Marmortreppe ist der Zugang zum sehr großen Wohnzimmer mit Balkonzugang mit Westausrichtung. Hier sind derweil noch drei weitere Zimmer, so wie Bad und Küche untergebracht. Der Spitzboden bietet noch reichlich Stauraum.
Das Haus wurde in massiver Klinkerbauweise errichtet und ist mit baujahrestypischen Holzfenstern ausgestattet. 1992/93 wurde ein neuer Heizkessel (Viessmann) eingebaut und damit die Beheizung auf Gas umgestellt.



Investition:
Die Fenster und Türen wurden aus Mahagoniholz in einer Tischlerei gefertigt.
Leider sind die nicht mehr Zeitgemäß bezüglich der Energieeinsparung.

Bezüglich einer geplanten Erneuerung der Fenster kann eine fachliche Hilfe seitens des Verkäufers angeboten werden.

Ausbaumöglichkeit:
Gemäß B-Plan besteht die Möglichkeit eines Anbau, Ausbau, Aufstockung auf zwei Vollgeschosse.

Die Immobilie liegt westlich vom Flughafen Bremen, der in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Zur Innenstadt Bremen sind es ebenfalls etwa 15 Minuten Autofahrt.
Die Infrastruktur ist sehr gut; es besteht eine Busverbindung Bremen oder Delmenhorst, Einrichtungen des täglichen Bedarfs (insbesondere diverse Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich im nahen Umfeld.
Der Anschluss zur A1 ist in wenigen Minuten erreichbar.