1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.900 53 m²
SENIORENZENTRUM SULZBACH AM MAIN
Das Novita-Seniorenzentrum wird voraussichtlich noch Ende 2019 als Neubau eröffnet. Die bauliche Gestaltung stellt eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus und fördert ein zeitgemäßes Pflegekonzept. Die Wohngruppen haben pro Geschoss einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in die Alltagsabläufe eingebunden. Die 80 Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum und bieten Raum zum Wohlfühlen. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC.
Die Wohngruppen sind pro Etage mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Die großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereiche,
eine Cafeteria und eine große Dachterrasse laden die Bewohner und Besucher zum Verweilen ein. Die professionell geplante und attraktiv gestaltete Gartenanlage ist auf das moderne und räumlich offene Gesamtkonzept abgestimmt.
Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. werden vom Betriebsträger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Beides wird vom Käufer bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements. Im 3. Obergeschoss entstehen sechs barrierefreie Wohnungen, die über einen gesonderten Eingang erreichbar sind.
DAS BIETET SULZBACH AM MAIN
Der Markt Sulzbach liegt direkt am Main und stellt die fünftgrößte Kommune im unterfränkischen Landkreis Miltenberg dar. Aufgrund der geografischen Lage am nördlichen Rand des Landkreises wird Sulzbach auch das Tor zum Spessart genannt. Die Gemeinde steht für ihre Familienfreundlichkeit. Vor allem ältere Bürger fühlen sich wegen der hohen Lebensqualität und der Freizeitangebote in dem Ort sichtlich wohl.
Sulzbach ist nicht nur als Wohnort sehr beliebt, sondern lockt aufgrund der Vielzahl an Freizeitangeboten und Sehenswürdigkeiten viele Besucher an. Eine Möglichkeit, die kulturellen Schätze mit sportlicher Betätigung zu verbinden, bieten die Rundwanderwege, auf denen man die historische Ortsbefestigung mit den Türmen, Toren und Mauern besichtigen kann. Sulzbach ist auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen. So findet alljährlich der Churfrankenlauf statt, der von Miltenberg bis nach Sulzbach führt. Darüber hinaus steht Sulzbach für die gute Einbindung älterer Bürger in das Gemeindegeschehen: Eine Seniorenbegegnungsstätte im Ort fördert den Austausch von Senioren.
Der Markt verfügt über alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Physiotherapie, Apotheken, Banken, Bäcker, Metzger und Friseur befinden sich direkt im Ort. Viele Einzelhändler, Dienstleister und Unternehmen
haben sich im Handel- und Gewerbeverein zusammengeschlossen, um ihren Kunden spezielle Einkaufserlebnisse, wie den jähr- lichen Frühjahrsmarkt mit verkaufsoffenem Sonntag, zu bieten. Daneben ist Sulzbach durch Bahnhof, Buslinien und Anrufsammeltaxi gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die nächstgelegene Stadt Aschaffenburg ist mit Auto und Bus weniger als 15 Minuten und mit der Bahn nur 20 Minuten entfernt. Die A3, die A45 und das gesamte Rhein-Main Gebiet sind von Sulzbach aus schnell zu erreichen. Direkt durch den Ort führt die Staatsstraße 2309.
