in 2010 wurde die Wohnung innen neu verputzt. In der kompletten Wohnung wurden die Füßböden neu gelegt. Fließen und Teppichböden. Neue Türen wurden ebenfalls eingebaut.
Etagenwohnung
5. Geschoss
Bezug: auf Anfrage
Die vollmöblierte, teilweise mit hochwertigen Möbeln ausgestattete Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Johanneskirchen/ Bogenhausen. Die Gegend ist sehr ruhig und von viel Grünfläche umgeben. Durch die gute öffentliche Anbindung erreichen Sie, in Direktverbindung, den Flughafen in die eine Richtung und z.B. den Marienplatz in die andere Richtung. Die S-Bahnstation ist fußläufig. Auch Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ostausrichtung, 2 Abstellkammern, 2 Bäder mit Dusche und eine separate Toilette.
Die nach Osten ausgerichtete, in warmen Holztönen gehaltene, Küche strahlt eine unglaubliche Gemütlichkeit aus. Durch die großen Fenster erhalten Sie einen wunderschönen Ausblick aus dem 5. Stock, den Sie von der Anrichte mit Barhockern aus, richtig genießen können. Während dessen können Sie mit dem Koch oder der Köchin einen Plausch halten.
Die Wohnung hat einen nach Westen hin ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Als 2010 die derzeitigen Eigentümer einzogen, erwarben Sie 2 Wohnungen die sie baulich miteinander verbanden. Heute sieht man davon nichts mehr. Denn innen wurde alles neu verputzt. Die Wohnungen lassen sich baulich wieder trennen. Zu disem Zeitpunkt wurden ebenfalls alle Fußböden erneuert, sowie neue Türen eingebaut.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Kellerabteile. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehört ein nicht überdachter Parkplatz, der für 10,- EUR pro Monat dazu gemietet werden kann.
Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 138 kWhm2-a; Energieklasse D, Verbrauchsausweis; Hauptenergieträger: Fernwärme
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Infos oder Besichtigungen.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 138 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Grundstücksfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 135, 8 Etagen