2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 88 m²
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Die komplett sanierte Wohnung befindet sich im Heilbronner Stadtteil Neckargartach. Erbaut wurde das Haus 1978. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen wurden zuletzt als Arztpraxis genutzt und nun in zwei separate Wohnungen umgebaut und modernisiert. Das erneute Zusammenlegen der beiden Einheiten ist nach Rücksprache mit der Eigentümergemeinschaft möglich.
Dieses Angebot beinhaltet die ca. 88 qm große Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist der ca. 42 qm große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Eine Klimaanlage sorgt in diesem Bereich der Wohnung auch im Sommer für eine sehr angenehme Raumtemperatur. Von hier gelangen Sie auf eine der insgesamt zwei Terrassen dieser Wohnung. Die vorhandene neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie verfügt u.a. über ein Ceran-Kochefeld und einen separaten Backofen von AEG sowie einen Kühlschrank. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über einen Waschtisch und eine Walk-In-Dusche. Das geräumige Schlafzimmer bietet Zugang zur zweiten Terrasse. Von einer kleinen Diele aus, die idealerweise als Garderobe genutzt werden kann, erreichen Sie das separate WC,
Bitte beachten Sie: Das angegebene Hausgeld ist gemäß der genutzten Verteilerschlüssel berechnet. Eine Abweichung kann abhängig der Bewohner möglich sein.
Die Umnutzung wurde seitens der Stadt Heilbronn genehmigt. Die Teilungserklärung und die Grundbuchauszüge wurden angepaßt, liegen aber noch nicht vor.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Wir versenden jedes Exposé per Einschreibe-Mail um unserer Aufklärungspflicht zum Widerrufsrecht nachzukommen. Selbstverständlich fällt weiterhin erst dann eine Maklercourtage an, wenn Sie durch unsere Dienstleistungen einen notariellen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ein komplettes Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Kontaktdaten nennen.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Pfisterer & Gerber Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Firma steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ihre Immobiliensuche:
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Auf unseren Internetseiten: www.pfisterer-gerber.de haben Sie die Möglichkeit Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.
Kostenlose Wertermittlung:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.
3-D-Rundgang
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Neckargartach, seit 1938 ein Stadtteil Heilbronns. Ca. 10.000 der insgesamt 125.000 Einwohner Heilbronns haben hier ihr Zuhause gefunden. Noch heute finden Sie einige historische Gebäude in diesem Stadtteil.
Das Haus wurde etwas versetzt gebaut, so dass man dies nur über die eigene Zufahrt erreichen kann. Somit befindet sich auch die Straße etwas vom Gebäude entfernt.
Mit der Albrecht-Dürer-Schule steht eine kombiniert Grund-und Werkrealschule direkt in Neckargartach zur Verfügung, dazu insgesamt acht Kindergärten. Weitere Schulformen finden sie in den angrenzenden Stadtteilen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind natürlich vorhanden.
Die Autobahn A6 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Heilbronner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile erreichen sie ebenso per ÖPNV.
