Wohnung zum Verkauf €495.000 445 m²
24256 Fargau-Pratjau

Das angebotene Objekt liegt unweit des Selenter Sees in der Gemeinde Fragau. Ca. 1873 entstand es als landwirtschaftliches Wohngebäude. In den 1970er Jahren wurde es bekannt als Pension und Gaststätte "Landgasthof Edeltanne". 1993 ist eine Sanierung vorgenommen worden und 1998 erfolgte die Aufteilung in Eigentumswohnungen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 9 Wohnungen - 2 Wohnungen im Anbau wurden bereits verkauft. Z. Zt. bewohnt die Eigentümerin eine Erdgeschosswohnung. Die Zimmer einer Wohnung wurden auf zwei andere verteilt, so dass 6 Wohnungen vermietbar sind. In einem Nebengebäude ist die Gasheizungsanlage (2012) installiert. Dort ist auch jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Für jede Wohneinheit wird ein Pkw-Stellplatz bereitgehalten.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.180,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.018,00 EUR

Sie suchen einen zuverlässigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in unserem Geschäftsgebiet? Dann sind Sie bei uns richtig!
Hans-Joachim Preuß
Freier Handelsvertreter
0431/5921227
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Kommen Sie auf uns zu, diese Aufgaben übernehmen wir gerne!
Förde Sparkasse - Gut für die Region
Tel. 0431 592-3888
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden
und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 11, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Fargau-Pratjau ist die jüngste Gemeinde im Amtsbezirks Selent-Schlesen. Zum 1. Januar 1974 wurden die Gemeinden Fargau und Pratjau auf eigenen Wunsch zur Gemeinde Fargau-Pratjau zusammengelegt. Durch eine rege Bautätigkeit in den Dörfern Fargau und Pratjau verzeichnen wir zurzeit in der gesamten Gemeinde mit den weiteren Ortsteilen Sophienhof, Neu-Sophienhof, Legbank, Ernsthausen, Lusienthal, Hütten, Friedrichsfelde, Salzau, Jackenmoor, Hochkamp und Münstertal 800 Einwohner. Neubauten wurden in das Dorfbild integriert, Altbauten liebevoll restauriert. Landschaftlich wird die Gemeinde geprägt durch seine Lage am Selenter See und der Salzau. Ein ausgedehnten Landschaftsschutzgebiet mit Wäldern, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. In Grabensee - ca. 2 km entfernt - gibt es eine Badestelle und einen kleinen Segelverein.