Haus zum Verkauf €1.200.000 430 m²
55278 Mommenheim

Unser Wohn- und Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Mommenheim und besteht aus zwei Gebäudeteilen und einem Freiflächenbereich. Die Grundstücksfläche beträgt 2.337 m². Die Verkehrsanbindung verläuft über die L 425 Richtung Rheinhessenstraße und die K34 Richtung Zornheim. Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. acht Minuten, BAB 63 Nieder-Olm.
Im rechten Gebäude finden Sie eine Lagerhalle, eine Pizzeria, sowie ein Büro und eine Wohnung. Die Netto-Mieteinnahmen liegen in diesem Gebäude bei EURO 2.350,00 monatlich. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 362,36 m². Das Gebäude wurde 2006 errichtet . Energieverbrauchsausweis 99,7 kWh, C, Gas.
In dem linken Gebäude finden Sie eine Lagerhalle sowie drei Wohnungen. Die vermietbare Fläche beträgt hier ca. 480 m² und die Netto-Mieteinnahmen liegen bei EURO 2.309,24 monatlich. Das Gebäude wurde 2004 errichtet. Energieverbrauchsausweis 46,1 kWh, A, Strom.
Neben zahlreichen PKW-Stellplätzen befindet sich eine große Freifläche auf dem Grundstück, die von einem der Mieter als Ausstellungsfläche genutzt wird.
Die Gesamt-Mieteinnahmen betragen demnach EURO 4.659,24, was einer Netto-Jahresmiete von EURO 55.910,88 entspricht.
Wer eine solide Kapitalanlage vor den Toren der Landeshauptstadt sucht, wird mit diesem Anwesen seine Freude haben.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.910,88 EUR

Stichworte:
Nutzfläche: 412,36 m², vermietbare Fläche: 842,36 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, 2 Etagen

Mommenheim, umgeben von Weinbergen, inmitten einer idyllischen Hügellandschaft gelegen, gehört mit zu den beliebtesten Wohnorten in Rheinhessen. Der hübsche Weinort verfügt über eine gewachsene Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Weinlokale finden sie im Ortskern. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen Mommenheim die 18-Loch-Golfanlage Domtal Mommenheim mit internationalem Standard. Der Par 72 Golfkurs liegt wunderschön in das "Niersteiner Domtal" eingebettet und ist einer der besten Golfadressen im Rhein-Main-Gebiet.