2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €47.000 66 m²
Die Wohnanlage/Seniorenresidenz wurde in 11/1996 in 18 Wohnungen aufgeteilt und in 1997 errichtet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei zu erreichen und verfügt über ein ca. 29 m² großes Wohnzimmer mit Küchennische (ca. 4 m²) und Zugang zur Terrasse (Westseite, ca. 3 m²), ein ca. 14 m² großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne (ca. 6 m²) sowie Flur mit Abstellmöglichkeit.
Zu dem 56,21/1.000stel Miteigentumsanteil gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Der verbrauchsorientierte Energieausweis für Wohngebäude vom 19.12.2013 weist einen durchschnittlichen Endenergieverbrauchskennwert von 96,4 kwh/(m²*a) aus (entspricht der Energieeffizienzklasse C, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1997, wesentlicher Energieträger Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten).
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die hier dargestellten, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit. Insbesondere zu Angaben über Größe, Flächen, Lasten, Objektbeschaffenheit und Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Provision:
Für den Erwerber fällt eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen.
Die Wünschendorf / Elster zählt etwa 2.900 Einwohner, ist Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Wünschendorf/Elster mit 11 Mitgliedgemeinden und gehört zum Landkreis Greiz. Die Gemeinde liegt im Mündungsgebiet der Flüsse Weida und Weiße Elster, ca. 12 km südlich vom Stadtzentrum der kreisfreien Stadt Gera bzw. ca. 23 km nordwestlich der Kreisstadt Greiz.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die in ca. 3 km Entfernung verlaufende Bundesstraße B 92, bis zur Bundesautobahn A 4 (AS Gera-Leumnitz) sind es ca. 10 km, bis zur A 9 (AS Triptis) ca. 20 km.
Wünschendorf / Elster verfügt über einen Bahnanschluss an die Regionalexpresslinie Elsterberg - Landeshauptstadt Erfurt sowie an die Verbindungen der Vogtlandbahn.
In der Gemeinde gibt es eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten und einen Hort. Die medizinische Betreuung wird durch zwei Ärzte, drei Zahnärzte, eine Physiotherapie, einen Tierarzt sowie eine Apotheke gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.
Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage, direkt gegenüber dem Bahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar.
