3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130 102 m²
53639 Königswinter

Die Penthousewohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus mit insgesamt 3 exklusiven Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² neben einer schönen ca. 15 m² großen Dachterrasse.

Über einen einladend gestalteten Eingangsbereich betritt man das Haus bzw. den gemeinschaftlichen Hausflur und gelangt über eine Natursteintreppe zum Wohnungseingang.

Empfangen wird man in einer großzügigen Diele, von welcher die verschiedenen Räumlichkeiten abgehen.

Ein großes Schlafzimmer, welches über die Option verfügt, einen begehbaren Schrank einzurichten, ein weiteres Zimmer, welches nach Belieben als Kinder-/Gäste-/Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann,ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einer ebenerdigen begehbaren Dusche einem Waschtisch, einem WC und Platz für Waschmaschine/Trockner.

Des Weiteren gelangt man vom Flur in die offene Küche und von dort aus in das Herzstück der Wohnung, in den großzügigen offengestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich (ca. 41 m²) mit Zugang auf die Dachterrasse.

Die große Küche bietet ausreichend Fläche, um hier Freunde und Familie kulinarisch zu verwöhnen und grenzt durch einen offenen Durchgang direkt an den Wohn-Essbereich.

Der Wohnraum verfügt über ein edles durchgehend verlegtes Echtholzparkett in Eiche hell, welches für wohnliche Atmosphäre, neben dem Panoramafenster zur Dachterrasse hin und mit schönen Ausblick ins 'Grüne', sorgt. Die Dachterrasse ist mit einem optisch ansprechenden Bangkiraibelag versehen. Der Außenbereich der Wohnung verspricht mit seiner Dachterrasse schöne genießerische Stunden mit Freunden und Familie oder auch mal in Ruhe alleine.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete: 40,00 EUR

Alle Fenster sind rundum mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Als Bodenbeläge sind durchgehend anthrazitfarbene Fliesen verlegt; in den Wohn- und Schlafräumen hochwertiges Echtholzparkett in Eiche hell. Die Badezimmer sind ebenfalls mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen und die Wandfliesen sind neutral weiß gefliest.

Zu dem o. g. Mietangebot gehören neben einem eigenen Kellerraum, 2 Stellplätze, welche sich vor dem Haus zur Straßenseite hin befinden und für Euro 40,00 monatlich mit angemietet werden.

Beheizt wird das Haus mit einer Fußbodenheizung, betrieben von einer hochmodernen Luftwärmepumpentechnik. Die Bauweise als KfW 70 Niedrigenergiehaus gewährleistet geringe Heizkosten.

In der Wohnung ist eine vollständige CAT7 Netzwerk-Verkabelung in jedem Raum installiert, so dass entsprechende Geräte und Medien einfach verbunden werden können.

Derzeit befindet sich das Objekt noch im Bau. Eine Fertigstellung ist für ca. Januar 2019 geplant.

Wer ein großzügiges modernes Penthouse zum Wohlfühlen sucht und naturnah und ruhig abseits des Alltagsturbels leben möchte, ist hier genau richtig!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie uns gerne bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins unter der Rufnummer 02244/877830 an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Bergbereich der Stadt Königswinter, in ruhiger Wohngegend von Oberpleis in einer Privatstraße. Perfekt gelegen, da sowohl für Einkäufe und Erledigungen im Zentrum schnell fußläufig erreichbar, als auch sofort am Rande des Naturschutzgebietes, um erholsame Spaziergänge zu unternehmen. Die nordöstlich von Königswinter gelegene Ortschaft Oberpleis hat heute ca. 9.000 Einwohner und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten werden in Oberpleis angeboten, wie z. B. der Saunapark Siebengebirge, welcher in wenigen Gehminuten anzutreffen ist. Verkehrsgünstig, in einer Entfernung von ca. 35 km nach Köln und mit 12 km Entfernung grenzt der Ort unmittelbar an Bonn. Die Autobahnanschlussstelle Siebengebirge zur A3 Köln/Frankfurt ist wenige Autominuten entfernt.