Haus zum Verkauf €299.000 1600 m²
Karl-Liebknecht-Str. 12-18, 09544 Neuhausen

Das Gebäude in massiver Bauweise wurde im Jahr 1976 errichtet. Es verfügt über 32 Wohneinheiten, wovon drei Wohnungen als Eigentumswohnungen verkauft wurden sind. Die Immobilie besteht aus 4 Eingängen zu je 8 Wohnungen pro Treppenhaus. Je Segment ist eine Ölzentralheizung im Keller zugeordnet. Nach 1994 erfolgte eine Sanierung in den Bereichen Kunststofffenster, Ölheizung, Dacheindeckung mit Kunstschiefer und Wärmedämmung. Eine Modernisierung der Wohneinheiten erfolgte in Absprache mit den Mietern bzw. bei Neuvermietung. In mehreren Wohnungen müsste eine Sanierung in den Bereichen Sanitärausstattung, Elektrik und Fußböden erfolgen. Die Immobilie verfügt über Anschlüsse von Trinkwasser, Abwasser (Kanal), Telefon, Kabel TV und Energie. Zum Objekt gehört ein Wäschetrockenplatz, Spielplatz und PKW Stellplätze.

Raumaufteilung:
Von den 29 Wohneinheiten mit je ca. 58 qm (2,5 Raumwohnung) sind z.Z. 11 vermietet, Mieteinnahme von monatlich 2.870,- EUR kalt.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.



Hinweis:
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärung- und Hinweispflichten. Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Objekte finden Sie auch unter;
www.immobilien-jh.de

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage in der Gemeinde Neuhausen/Sachsen. Alle wichtigen Punkte im Ort sind per Fuß erreichbar. (Rathaus, Ärzte, Sparkasse, Busbahnhof, Kindereinrichtung und Einkaufsmöglichkeiten)
Neuhausen ist eine Gemeinde mit ca. 1.360 Einwohner bzw. 2.640 mit Ortsteile. Die nächst größeren Städte wären Olbernhau ca. 13 km, Freiberg ca. 30 km bzw. Dresden ca. 60 km entfernt.