2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 49 m²
40721 Hilden
bisheriger Preis €140.000

Das Seniorenheim bietet auf ca. 3.899 m2 Wohn- und Nutzfläche, Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips. Die Senioren/innen wohnen in 80 großzügigen Einzel- und Doppelzimmern.

In diesem Haus können Investoren verschieden große Pflegeappartements nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erwerben. Sie erhalten vom Betreiber einen 20-Jahres-
Pachtvertrag mit einer Pachtverlängerungsoption. Der Betreiber zahlt dem Investor eine Pacht, aus der sich für den Anleger eine anfängliche Mietrendite von ca. 4,6 %, bezogen auf den Kaufpreis, ergibt.

Rendite & Sicherheit!
Beisp.: Stationäres Pflege-Apartment, 20 Jahres-Mietverträge (indexiert), stattl. abgesichert, 4,6 % Mietrendite p. A. bezogen auf den Kaufpreis. Mieteinnahme 6.440.-€ p. A., Wohnfläche/Gesamtfläche: 48,77 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen), Kaufpreis 140.000.- €.

SIE WOLLEN MEHR WISSEN !

Wir laden Sie unverbindlich ein zum Infoabend:

- Sicherheit und Rendite auch in Zeiten niedriger Zinsen -
DIE PFLEGEIMMOBILIE ALS KAPITALANLAGE"

Datum/Uhrzeit: Do. 17.01.2019 / 18:30 Uhr (um Anmeldung wird gebeten!)
Ort: 40723 Hilden, Richrather Straße 111

Mehr Infos unter:
www.abaco-hilden.de

Abaco Immobilien Heske
Ansprechpartner: Harald Heske

Im Haus werden die individuellen Vorlieben und Bedürfnisse aller Hausbewohner stets respektiert und unterstützt. Um die Wohnumgebung vertraut und gemütlich zu gestalten, gibt es in jedem Zimmer Platz für persönliche Einrichtungsgegenstände.
Auch das Freizeitprogramm entspricht den persönlichen Wünschen und Gewohnheiten.
Die Einzel- und Gruppenangebote sind vielfältig und abwechslungsreich.

Weitere Fakten:

Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau. Als Alternative zur Rentenversicherung, Fonds oder anderen Niedrigzins-Anlagen, bringt Ihnen die Pflegeimmobilie höhere Erträge bei gleichzeitiger Sicherheit.

Für Kapitalansparer geeignet:
geringer monatlicher Aufwand ab 30 Euro mtl.
niedrige Zinsen für die Finanzierung ab 1,5% p.a.
solide Neubauten

Anmerkung:
Alle Angaben in diesem Beispiel Exposé einer Pflegeimmobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht immer ausgeschlossen werden. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Mitten in NRW gelegen, im Regierungsbezirk Düsseldorf, liegt dieses ansprechende Pflegeheim.

Die harmonische Verbindung städtischer Infrastruktur mit naturnaher Idylle macht den Ort zu einer liebens- und lebenswerten niederbergischen Stadt.
Rheinschiene und Ruhrgebiet sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
Der Ort besitzt einen sehenswerten historischen Kirchplatz und eine ebenso schöne Altstadt mit Fußgängerzone.
Innenstadtnahe Wohngebiete sowie umliegende Stadtteile in ruhiger und kinderfreundlicher Umgebung ermöglichen ein angenehmes Wohnen mit guter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Hügelige Landschaften mit zahlreichen Feldern und Wiesen bieten Entspannung und Erholung vom Alltag. Ein vielfältiges Angebot an Kulturveranstaltungen, Sporteinrichtungen und Vereine ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.